和你聊聊买房那点事

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  想毕多数人都有买房的经历和面临即将买房

或者将来买房的打算。给你分享点买房那点事。

      重点来了，是全款还是贷款成为多数买房人的重要决择。

      很多人说现在房贷利率那么高，二套更高，为什么能找七大姑八大姨就能凑齐全款的却依然选择贷款。下面我就为大家分析一下贷款的好处：

第一：贷款买房是政府给予每个普通人年限最长，利率最低的贷款，最长可以30年，无论一套二套利率不超过7%，比消费贷和经营贷都要低很多。还可以选择等额本息和等额本金两种方式，以后有钱了还能提前还款，方式灵活。

第二：贷款买房首套首付3成，二套首付5-6成，减轻了年轻人的购房压力，可以努努力就能付得起首付。

第三：贷款买房因为利率较低，伴随城市化的发展的进程，房价上涨，每月还的贷款可以很好的对抗通货膨胀，享受城市化带来的房产溢价，提升家庭资产总额。家庭可以用剩余现金进行创业和生活，提升幸福感。

第四：贷款买房每月固定还贷，等于进行了强制储蓄，还贷还款比自己攒钱更快更好，可以看做是另一种长期储蓄和投资，也有利于养成良好的消费和理财习惯，提高自己的信用评级。

贷款买房有很多优点，但也不能盲目贷款，造成还贷压力过大，最终导致家庭幸福感下降。

贷款买房应注意以下几点：

第一，尽量少付首付，多用贷款。

低首付，可以减少早期支付压力而且还可以扺抗通胀。低首付尽量保证日常生活的正常开支，比如说毕竟买房是为了更好的生活。

第二，不仅要多用贷款，而且贷款期限尽量长

把支付时间尽量往后推迟，减少近期支付压力，对抗扺通胀更有利。

比如：我们南充，20年前也就是我刚入行时，我3w买一套全款房，现在3W是不是首付都不够，我们朋友圈段子手的一句经典台词：现在不买，全款变首付，首付变车库。历史是不会简单重复，但是会惊人的相似。

第三：能公积金就不用商贷。

公积金如果不买房，公积金就不能用，就只能变成账面财富。公积金利率比商贷利率低很多。

第四：贷款买房最终是要还款的，年轻人要利用房贷激励自己上进，贷款买房是所有投资中最廉价的杠杆。提升自己的工作能力和薪资水平，让房子成为自己源的动力。数据可以说话，从全球资产配置来看，配置最好的依然是房地产。

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买房不仅是居住的必须的，也是能改变家庭的财富状况。如果投资中国过去20年的增长，就是买中国的房子。

买房的确是门技术活，你是买刚需，改善，养老，还是投资，取向完全不同。专业的事还是应该交给专业人来做。存在即合理分配原则。

我是南充全星房产彭姐，专注房产经营20年。祝愿大家都买到心仪的好房子。

买房卖房就找全星，新房旧房房房都有

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