保定楼市：我是拆迁户，我的回迁房不卖，贵贱不卖

保定楼市：我是拆迁户，我的回迁房不卖，贵贱不卖

这是冬冬冬的第325篇原创文章

内容提要：保定市城中村拆迁的第一批回迁安置房，再有半年左右的时间就该交房了，不得不佩服央企的施工速度，这批回迁安置房小区已经初现端倪，工程质量，户型设计，公摊比例，装修方案，都已经呈现在大家的面前。

最近也是接触了很多城中村拆迁的拆迁户们，他们都是选择了要房，但是他们并不准备卖房，用他们的话说就是：我是拆迁户，但是我的回迁房不卖，贵贱不卖。

我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是最基层的房产中介，喜欢通过文字，分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息。

这次保定市第一批城中村拆迁的回迁房交房以后，具体什么时间可以正常上市交易还不确定，但是不排除会有人私下交易，为了利息不惜铤而走险，但是也有一部分拆迁户他们就是不卖房，我简单归纳了一下，主要有三种情况。

第一种，刚好够住。这次保定市城中村拆迁实行的是“一把尺子量到底”的赔偿方案，每户宅基地最多分到了3套房，对于以前一套宅基地来说，三套单元楼，两小一大或许刚刚够住。老两口住一套，小两口住一套，剩下一套留给第三代将来用，短期可以用来出租赚租金。

其实这种情况在这次城中村拆迁当中并不多见，因为很多村民家里其实都已经在保定买了商品房，真正三代同堂住在一户宅基地的情况并不是那么常见。

第二种，本身就有商品房，不缺房。就像刚才说的，很多户村民其实并不缺房住，尤其是像沈庄，小营房，这类“旅馆村”的村民们，他们的宅基地每年都可以为他们带来可观的收入，早就凭借着房租的收入在保定市购买了商品房。

那么他们为什么不卖呢？因为他们已经收租金收习惯了，突然间少了这项收入对他们来说非常的不适应，再加上这几年经济环境和疫情的影响，其他的生意也不好做，最后可能觉得还是做房东比较稳定。一套单元楼可能会被租给几个人，虽然不如之前宅基地的租金收入高，但是稳定。而且在跟几个拆迁户的大爷大妈建立了深厚的广场舞感情之后，他们开诚布公地说：房子可以空着，也绝不会便宜往外出租。据说已经开始建立同盟了。

第三种，既不缺房又不缺钱，就是单纯的想留着。曾经接触过一个保定市边上一个村的大哥，大哥属于在保定过的还不错的成功人士，兄弟姐妹几个过的都很富足，基本上每家最少也是两套商品房，要不是因为限购，估计还得买。父母就是单纯喜欢在村里的宅基地里有院子，可以种种菜，养养鸡，早晚没事遛遛狗。

大哥说当初拆迁就准备要钱，然后给父母在颐和雅园或者悦山湖买个小别墅，环境也不错，离着市区也不远，多准备点生活物资存冰箱里，老两口过得也不错。但是家里老爷子就是不同意，因为老爷子的思想就是：买房是在置业，卖房就是在败家。所以有了房也会留着，不住，不租也得留着。

当然这些想法仅代表一部分拆迁户的情况，我的意思就是想说，就算回迁安置房交房以后，也不会像很多人想的那样，会有大量的回迁安置房的房源上市。首先是不确定何时能办房本。其次是不确定是否会有限售政策。最后是不确定回迁安置房会是一个什么价格。

前几天确实有个粉丝朋友私信我想要出售回迁安置房，中马池的回迁安置房，4000元一平米，我当时给他回复的是，有了房本能交易的时候再卖吧。

最后，想跟大家分享一点感触，提起回迁安置房，免不了就会提起租房，这次很多人确实太难租到房子了，带孩子的小夫妻，上了年纪的老年人尤其难租，这也不能怪房东，更不能说人家不通情理，只能说换位思考或许你也会这么做。我想说的：租来的房子，不叫家。

这个话说出来估计很多人又该不高兴了，可是我能骗得了其他人，我骗不了我自己，因为我也曾是租房大军中的一员。

租的房子，你敢装修成媳妇孩子喜欢的样子吗？

租的房子，你敢给你的孩子一根画笔吗？

租的房子，你敢买大件的家具家电吗？

租的房子，小区保安知道你不是业主，都会区别对待！

租的房子，孩子能上划片的学校吗？

租的房子，孩子敢叫同学朋友来家里玩吗？

租的房子，房东能叫你给父母养老送终吗？

都说房子不是刚需，吃饭才是刚需，可是吃饭是为了生存，买套房子是为了生活。那些和你说房子不重要的专家和企业家们，哪个是租房生活的。如果不是他们占据了那么多的优质房产，房价会这么高吗？

都说房子是租来的，但生活不是。但是恕我直言，租房人过的都是租来的生活。生活怎么过取决于个人，但是有房没房真的不一样。

关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

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