19年8⽉15⽇新闻播报

1，统计局：1-7月，全国房地产开发投资72843亿元，同⽐增⻓10.6%；房屋新开⼯面积125716万平⽅米，增长9.5%；商品房销售面积88783万平⽅米，同⽐下降1.3%；商品房销售额83162亿元， 增长6.2%。7⽉末，商品房待售⾯积49876万平⽅米，比6⽉末减少286万平⽅米。

2，住建部：将加快推动住房保障立法，明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架。对于⼈口净流⼊较多、住房保障需求较⼤的⼤中城市，要督促加大公租房保障⼒度，因地制宜发展共有产权住房， 加快促进解决城镇中低收入居⺠和符合条件新市民住房困难问题。

3，今年7⽉全国⾸套房贷款平均利率为5.44%，环⽐上涨2BP；二套房贷款平均利利率5.76%，环比上涨1BP。全国房贷利率⽔平在下半年进入反弹阶段。上海和深圳房贷利 率水平环比有所下降，北京和⼴州则与上月持平；⼆线城市中，多数城市上调房贷利利率。

4，8月以来，随人⺠币兑美元汇率“破7”，境外发行美元债的房企无形中增加了成本。据悉，多家房企已提前赎回超过10亿美元债。房企赎回美元的原因主要是因为汇率变化较大，偿债成本明显增加；提前赎回也和发改委新政相关，想要发⾏行行新债券，只能将原有债券先行偿还。

5，安徽第一⼤房企国购投资有限公司老老板跑路！负债354亿、项⽬停工、数千业主被坑哭。涉及了北京、深圳、南京、杭州、合肥等多地。其中合肥有8条，最⾼金额⾼高超2.3亿！

6，统计局：7月，全国规模以上工业增加值同比增长4.8%，增速比上月回落1.5个百分点；社会消费品零售总额33073亿元，同⽐比增长7.6%，增速比上月回落2.2个百分点。1-7月，全国固定资产投资（不不含农户）348892亿元，同比增长5.7%，增速⽐比1-6月回落0.1个百分点；7月，全国城镇调查失业率为5.3%，⽐上月上升0.2个百分点。

7，经济学家管清友：房地产由“⻩金时代”过度到“⽩银时代”，房地产仍然看好，现在不不买，10年后你更买不起。

8，社科：2018年中国房价收入比为9.3，已经超过临界点，意味着去年中国房地产对经济的净贡献已经由正转负了。

心灵感悟：⻩仕新

最好的⼈生, 能讲究, 也能将就。