买房做投资，为什么首选二手房？

随着生活质量与受教育程度的提高，越来越多的人喜欢在城市买房，这也就加快了社会城镇化的脚步，更加使房子成为了新人结婚、孩子上学的刚需，如此一来，房子的价格变得越来越高，所以也越来越多的人将自己暂时用不到的资金投入到了房地产，但是究竟是投资新房还是二手房呢？针对这个问题我们大家一起分析一下！

1.   时间和地段

时间上，新房是需要等待的，不管是装修时间还是交房时间，就拿装修这件事来说，在这个过程当中我们的精力大部分都要投放在这上面，如选材、监工等等问题都要做到亲力亲为，当然您也可以全包给装修公司的，不过想法还是得自己给，毕竟房子是你的。

地段上，二手房大部分集中在市区，一般外地来的年轻人多是租房一族，工作地点又大多在市区，方便生活与交通便利是他们找房子的必要条件，而新房又多在郊区，所以在这种背景之下越来越多的人喜欢投资二手房获得收益！

2.  价格

同样地段，同样楼层，可能二手房的价格会比新房要便宜，而且很多的装修费用就省了，这时候可能有人会表示说二手房交易有风险，为了避免这种风险，又必须与房产中介有交集，如此又要有大笔的开支，不一样是拆了东墙补西墙？小编要告诉你们的是“不！”目前二手房的交易公司越来越多，在这么大的竞争压力之下，所有人都铆足了劲儿的找客户，寻找各种新的经营理念，最近一家叫做“一元房产网”二手房交易网站针对买家与卖家做出了优惠力度相当大的方案！卖家注册，在核实完信息之后有50元注册奖励，并且50日内每日1元返现。买家买房，要比传统中介节省80%！

3.  物业费用及公摊

物业费上，二手房多为老房子，一些设施相对差一些，但是对于出租房来说足够用了，所以物业费相对来说就便宜很多。

公摊上，新房多为高层洋房，公摊在20%—30%左右，而二手老房不到10%，这数字就让你一目了然！

4.  出房本快

新房房本要在两年才能拿到，二手房交易，办完程序，过完户就可以得到，更加省时！

所以大家在投资到低选择新房还是二手房上，相信已经有了自己的打算。当然，这也只是我能给出的一些参考建议。

最后，还是一样祝大家生活愉快哦！