总算搞定了租房

娘家有套乡下的房子，因为靠近国道，三年前租给别人开店做吊顶生意。那时候家里房子刚做好，前期投入六七十万，实在有点吃不消，爸爸想着有人租，不管多少都觉得挺好的，至少不用再投入了，所以最终以18000元一年出租了三间店面，租期3年。

眼见三年租期将到，爸爸说他不想管了，让我去管理。9月底我发了条微信给房客，表达了想整栋出租或者分隔出租的想法，让他早做打算，分隔出租是两间店面加后面的棚子24000一年，下面一间店面加二楼24000一年，整租就4万一年。房客觉得太贵了，我跟他说是房子本来就值这么多，只是之前我爸租的太便宜了。然后这个房客隔三差五打电话跟我说他搭棚子花了几万块，我跟他强调，他在我家后面搭建了100多平方的棚子，我家三年没有收一分钱。然后这个人打电话给我爸，我爸怕磨不过他，没接，他又打电话给我妈，发微信给我弟。

前两个星期，我妈休息，我便带着她去找那个房客谈一谈，在那里谈了一个小时，我开的4万块一年硬是被我妈说成了26000一年。

上周，我把合同打印好，准备去签合同，早上发了微信给租客，让他准备好租金，带上我妈，就去了。路上我问我妈，怎么想，她说她不知道。到了那里，我把打印好的合同递给租客，他看了一下，说每年以10％递增不能接受，我就说可以少一点，5%也可以，但一定要增，他不同意，硬是说不能涨价，又来跟我磨嘴皮子。这时候我妈对着我说：“等下你又要骂我，你当时听错了，是说24000一年增长10%。”我的天呐，这是猪队友啊，我在谈26000，她来个24000，还互掐，我们自己都不统一，让对方怎么想，对方肯定觉得还有空间可以谈判啊，果然，说着说着，就变成了回家问我爸。

其实我当时带了两份合同，一份打好了增长10%，一份是可以自己填的，我想着这个人增长10％很难成功，反正都从4万降到了26000了，而且我妈急于成功，我就心里上定位为5%。这时只要我妈符合一句，5%是绝对能成功的。租客一直拿后面搭建的棚子说事，说花了4、5万块，而我们也怕拆了不让建，一直被抓到了7寸。

回家之后，我让我爸打电话跟租客说，全家商量好了两种方案：1、26000一年租期是2年，不增长；2、26000一年租期3年，每年增长5%。刚开始，我爸不愿意打，因为他不愿意跟那个租客打交道，说不赢那个租客。我强调，我爸不出面，租客永远觉得可以再降一降，他一说，就是最后的底线了，而且给出了两种方案，他肯定会选租2年，不增长这个方案，让彼此都有缓和的余地。

当天本来想晚上发微信问问他的想法，后来想想算了，还有几天到期，等到期了再去找他。昨天早上，我爸打来电话说，对方可能不租了，问他要不要棚子，折价卖给我们，我告诉我爸，他要不租就算了，棚子我们也不要，以后搭个更大的（我家房子后面有将近400个平方的空地）。昨天，我妈还有点担心对方不租了，但我一点也不担心，租，我们坚持自己的报价，不租，就把二楼装修一下，把院子围起来，搭一个更大的棚子，分隔出租。但我想他会租的，一是价格本身并不高，二是搬迁太麻烦。

打好一份新的合同，早上上完第一节课，火速去找房客，刚停好车，对方就问合同带来了吧？我把合同完善好，对方又提出押金1000元就算了，这周边都没有押金的，又跟他说了半天，总算签了合同，最后租金跟我说等下他老婆给我，我赶着回去上课，问好他下午发之后就走了。回来又有点担心，不会签了合同，耍赖说给了钱吧。煎熬到下午，打电话问他，他说不要急，晚上来，我心里懊悔死了，当时就应该把租金要到。我马上打电话给一个高中同学，他在广州开了一家律师事务所，向他咨询这样有没有风险，还好他告诉我合同只是一种意向，如果收现金我会给他打收条，如果转账会有转账记录。听了他的话，我放下心来。

晚上8点半等我想起来要催一下的时候，一看手机，租金26000＋押金1000已经发过来了，至此，心里一块石头总算可以放下了。

我妈还说我脾气不好，我那是跟别人据理力争，不然跟他们谈得时候，他们那么多人，我们声音跟蚊子叫一样，显得底气不足。我本想我唱红脸，她来唱白脸，没成想她想当卧底。当没有人可以依靠，凡事亲力亲为，态度只能强硬。