知道这些法律知识，再也不怕被房东坑了

以下对话，相信租房客们特别熟悉
　　这屋怎么跟网上的照片不一样？好破啊！
　　就是这个房子，图片是很久之前拍的。
　　这房子住了多少人啊？
　　7个人。
　　这么多？不是说三室一厅吗？
　　是呀，就是还有打出来的隔断！
　　月租2100对吧？
　　3800一个月。你看那个是地下室，便宜！
　　终于住进去了……
　　里面的人请注意，给你们一天的时间搬出去，我们要拆隔断……
　　什么？什么？谁允许你们拆啊！？
　　临时打的隔断有安全隐患。必须拆除！
　　说来说去，一句话
　　“租房需谨慎！”
　　找一个好住处比找工作还难
　　如果遇到黑中介、黑房东就更糟心了
　　
下面，小编为大家整理一些关于租房的要注意的问题，大家快收好记在小本本上哦！

1、 注意审查出租方的资质
注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、 注意明确押金问题
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租房合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
还要注意将这些约定明确地写进书面的租房合同中，这样以后房东想赖也赖不掉了。或者即使房东想赖，至少咱们维权的难度会大大降低。
　　
3、 注意签订书面租房合同
注意不能“签”口头协议租房，一定要签订书面租房合同，而且租房合同要细。即使你不了解房屋租房合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付。
还有上面提到的押金问题，都需要约定在租房合同中，否则日后一旦发生纠纷，没有书面的材料，你到了法院也说不清楚，即使你拿出来微信聊天记录也没太大用处。（并且用微信聊天记录作为证据还需要去证据固化，麻烦又费时，为何不直接约定在租房合同中呢。）

4、注意解除合同问题
　　一般情况下，咱们签了书面租赁合同之后，合同没有到期咱们是不能随意解除合同的，除非咱们在签书面租房合同的时候有在合同中约定任意一方可以随意解除这个租房合同。否则之后在小编说的下列情况下，咱们有权解除合同。
非承租人原因，房子损毁直接导致不能继续租住的，或者房屋的质量已经威胁到承租人的安全和健康，这时承租人可以解除合同。
　　另外，租的房子被司法机关或者行政机关依法查封了；好几个人在争咱们租的房子的所有权，这种情况下，承租人也可以解除合同。