2018-05-21 《住房租赁条例》拟定中，你怎么看？

【事件】

据《工人日报》报道，今年3月，在一线城市工作的王梦茹和男朋友通过中介租到了房子，可刚住进去四五天，两人就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到医院检查，是过敏性支气管肺疾患，“医生说，症状可能是室内空气(甲醛)引起的中毒。”而据调查，多个城市中介出租房频现甲醛超标，但很多租客只能忍气吞声。

去年12月，《新京报》就曾报道，有租房平台不少出租房存在疑似甲醛超标，部分房屋装修完后迅速就挂牌出租等现象。当时那些平台有的表示，暂无房屋的空气质量检测报告，也不会专门做甲醛检测；有的对于“装修完之后放置多长时间出租”等问题，称无法回答。

【观点】

现行法律法规对房屋装修后多长时间才能出租，及中介公司该在房屋空气净化处理及健康保障方面承担何种责任等，并没有明晰规定。这也让有些承租人事后维权难：若要起诉并要求赔偿损失，还得出具空气质量检测报告等，举证空气质量与身体损害之间的因果关系，够麻烦。在住房租赁双方中，租房者是弱势一方，没有法律法规保障很难维权。《住房租赁条例》若能细化细节多限制或要求房主做些调整那无可厚非是件大好事。但是法规条文通过非一朝一日之事而且即使通过了有多少项能够执行到位还要打个问号。所以，小星认为与其期待维权，不过在承租之前就考察清楚免除后续麻烦。例如上述提及甲醛超标也不是不能感受到，特别是刚装修的房子或者配备了新家具。租赁之前，你的感觉很重要，如果觉得进入房间之后不舒服那尽量别租。另外如果租了但你时而出现呼吸不畅或者眼睛干涩等情况，千万不要认为这是无足轻重的小问题尽快就医检查为妙。

【链接】

据了解，我国《住房租赁条例》目前正在制定中，将对租赁住房在工程建设、消防安全、供水供电、室内装修、单间租住人数、人均面积标准等方面提出原则性要求。当此之际，也希望屡遭曝光难绝的“甲醛超标”拖“租房时代”后腿的情况，尽早得以改观。期待出租房空气质量尤其是“甲醛超标”等问题，也得到该条例的关注，让这问题得到有力解决。

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