5到10年的爆发期，沙井的未来才刚刚开始

以往提到沙井，大部分人的印象还是关外、偏远、破旧，或者生蚝……

而随着深圳经济中心西移，各种利好政策不断支持，沙井也在慢慢变好

早几年的沙井交通基础差，塞车多，现在好多路都修好了，本以为好一些，可是大沙井真的太繁华了，机动车、电单车到处是车，从西环路开到107国道花费1个小时是时常发生的事情。

在众多利好项目中，最让人期待的就是沙井海岸城以及沙井金蚝小镇这两个项目

旧改金蚝小镇所在位置

沙井蚝文化颇具特色且文化积淀深厚，以往每年12 月政府举办沙井金蚝文化节，当地蚝民承袭祖业捕蚝、开蚝、晒蚝干等民俗，诉说古镇悠长历史的蚝墙，都见证了这里的沧桑变化，令人震撼。

这次金蚝小镇旧改片区所在位置，历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。相信金蚝小镇的建起更是为沙井古墟注入自我造血机制，打造高品质文旅目的地。

（图为）沙井街道和华润置地沙井（金蚝小镇）重点城市更新合作协议的签署仪式。

（图为）沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，

由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。

（图为：重建后不一样的沙井金蚝小镇蓝图）

海岸城是深圳最具代表性的大型综合体，第一座后海海岸城于2007年开业至今已有12年，一直是深圳购物中心销售排行前三甲，并且位居于深圳第二大商圈。除了后海，海岸集团还将在龙华、沙井、福田中心三个地方新建三座海岸城。

深圳西部巨无霸旗舰商圈可能要来啦！就在沙井！沙井海岸城原属的万丰社区大朗山片区城市更新项目范围将扩大至70万㎡。超越南山海岸城成为最大的西部商圈！而从面积上来看，沙井海岸城当之无愧是海岸城“旗舰店”。

（图为：股东们召开大会对此进行表决。）

扩大面积的海岸城面积：

如果会议通过，那么，沙井海岸城面积将扩大原来的3倍！当之无愧的“巨无霸”！目前来看，这样的规模可谓独有，未来深圳西部新区（沙井、福永、松岗）的中心势必会是宝安大道东侧、马安山到沙井地铁这一块。

届时，沙井海岸城很可能将超越南山海岸城，成为沙井新中心高端商圈，辐射沙井甚至是福永、松岗、长安、虎门等。

据了解，海岸城的商业部分将全不自持，不再出售，这也从根本上保证了海岸的“血统”。

项目周边有大量旧改，即将启动的旧城改造项目超过22个，预计总投资额超过252亿元，总建面超过300万平方米。从沙井目前规划的城市更新项目看，项目多集中在11号地铁沿线，多数规模较小。超过10万㎡的项目仅4个，分别是万科星城、茭塘工业区、海岸城、华侨城东塘旧村，都是名企开发，未来将建超百万规划的大型综合体。

另外，随着华强、华侨城、星河、京基等大型开发商的项目陆续开盘，可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。

海岸城目前周围还是农民房和工业用地占多数，在链家上能找到的二手商品房寥寥无几，新上市的商品房也只有万科星城、博林君瑞、华强城等几个楼盘。

目前沙井楼市正处于起步阶段，一系列规划建设才刚刚开始，未来5到10年是真正的爆发期。

而沙井的未来才刚刚开始... ...