本钱不多该如何买房

        这些年我看到过太多买房犯错的人，最痛心的是本身钱就不多，房子还乱买，结果就只能越来越穷。以下八大建议刚需买房，这也许会是改变你人生的买房箴言。

      第一，房子升值大于一切，这是刚需买房最需要记住的一点。本来钱就不多，就别按照自己的喜好去买房了，什么房子要有大阳台等等，你的喜好不值钱。第一套房子一定要升值，而不要享受，哪怕买个地段好的小房子，也不要买郊区的大新房，等熬过四五年房子涨了，你就有机会换个更好的。

        第二，越穷越要买房。现在是典型的富人通胀穷人通缩的时代，为什么？因为穷人手上连个像样的资产都没有，你怎么抵御通货膨胀，怎么跑赢货币贬值，奋斗一辈子才发现自己一直靠双手挣钱，而不是靠资产挣钱。

        第三，只有大城市才有房地产。很多人不断在犯一个错误，在一二线城市上班挣钱，然后把钱拿去三四线买房给糟蹋了，这边辛苦挣钱，这边稀里糊涂亏钱，你说世间还有比这让人痛心的吗？

      第四，再穷也不要买公寓。这是定向收割穷人的产品，真正有价值的公寓，比如说深圳湾一号，那都是富人的游戏，穷人买公寓钱耗进去，房子又不升值，小孩还读不了书，买房的初衷是什么？让自己和家人越过越好，可这种房产只会让自己越来越糟糕，你说不亏吗？

      第五，越穷越要贷款买房。因为只有借助贷款这个杠杆，你才能买得到有价值的房产，还款方式一定要选择等额本息，这是跑赢货币贬值最好的贷款方式。现在看月供有压力，10年之后再通货膨胀之下，你会发现其实也就这样。

      第六，一定要珍惜首套房的资格。这个东西比你手上仅有的钱还值钱。现在房价不会再涨那么快了，限购的城市买不了继续完善资格，有价值的城市买不起就去挣钱，千万不要把首套首贷的资格拿去买没有价值的地方，哪一天再想回大城市买房，结果首付要5-6成，从此再也买不起了。

      第七，刚需买房最重要看的配套是地铁。为什么不是学区？因为真正的好学区刚需都买不起，抓住自己买得起的就行了。

        第八，你永远挣不到认知之外的钱。人穷就要提升认知，现实生活中有多少人是勤勤恳恳上班，但却是随随便便买房的，这是人生最大的犯错和失误，上班一年几十万，你却996一头扎进去，而买房几百万的事却从来不愿意多花时间学习，你说你会买到好房子吗？会实现财富自由吗？

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      愿我们成为彼此的贵人！