工程造价之定额计价概要你学到了吗

项目各阶段的价格体系

估算-概算-预算-招标控制价-投标价-合同价-结算-决算

若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期，则原有的“估算、概算、预算、结算、决算”侧重于建设前期，而08《规范》中提出的“四价”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。

新 “四价”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。

项目各阶段价格关系示意图

01单元一、定额计价

02单元二、清单计价

03单元三、总结

单元一 定额计价

单元1.1：定额基础知识

定额分类

按照定额的测定对象和用途分：

预算定额、概算定额。

按制定单位和执行范围分为五类：

全国统一定额、地方估价表、行业定额、企业定额、临时定额。

预算定额的组成：

1．定额总说明。

2．工程量计算规则。

3．分部工程说明。

4．分项工程定额表头说明。

5．定额项目表。

6、取费费用构成。

预算定额的作用:

名词解释：

三材：建筑行业中的三材指钢材、水泥、木材。

材料运杂费：指为组织材料自来源地至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

独立费：独立费是一项单独计取的一笔费用(如：成品门窗等双方确认的价格除税金外不再计取任何费用，它也可以是计算了各项费用(除税金外)后的签证计工、机械台班以及定额包括了的和没有包括的子目)。

市场价：实际市场上的价格，是变化的。

规费： 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，2016年5月1日后营业税改增值税。

单元1.2：定额计价工程费用组成及计价办法

工程造价构成：

定额计价的编制原则：

取  费：

直接工程费：地区价人工费、地区价材料费、地区价机械费。

措施费：

1、参照定额规定记取的措施费—套取相关定额。

2、参照发布费率记取的措施费—省直接费*费率。

3、按施工组织设计采取的措施 —套取相关定额。

企业管理费、利润：省直接费*费率。

人材机价差：市场价-地区价。

规费：

1、工程排污费、工程定额测定费（费率为0）、社会保障费、危险作业意外伤害保险、安全施工费均以工程造价为取费基数。

2、住房公积金以人工费总和为取费基数。

税金： 取费基数为直接费、措施费、管理费、利润、人材机价差、规费之和。

总造价：直接费+措施费+管理费、利润+人材机价差+规费+税金。