住房公积金提取攻略

目前，随着公积金政策的不断放宽，很多人都很关心住房公积金可以提出来吗这个问题，其实，目前住房公积金大多数地方都是可以提取出来的。如果你在所在城市买了房子并带了相关材料，你可以从公积金卡上提取公积金。如果你不买房，你也可以拿着租房协议，提取公积金。

一、公积金能提出来吗?

根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

而这些情形主要包括：购买或者是建造自住住房的、偿还购建自住住房贷款本息的、离休或者是退休的、完全或是部分丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的等情况。

二、提取公积金方式有哪些

1、通过单位提取

向单位提出申请,填写《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》;持本人身份证原件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明资料的原件,到公积金核心办理提取;将转账支票交回单位财务部门,财务部门按所列金额给付现金。

2、通过中介提取

即委托中介机构提取，但需要支付中介费用，且可能遭遇非法中介。

3、个人直接提取

先查询公积金账户情况，如果账户显示为集中封存，那么，便可以个人直接到所属管理部办理提取。

如何使用住房公积金贷款买房?

1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请此项贷款的借款人应符合以下条件：借款人是个人，通常将住房公积金存入“公积金”;借款人购买的住房必须经贷款人批准;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2 .借款人有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力;具有购买房屋的合同或相关文件;借款人同意将与开发商签订的第《住房销售合同》项下的德尔所列房产抵押给贷款人，并给予贷款人优先抵押权和优先受偿权作为偿还本息的保证。

3 .借款人有能力支付不少于购房所需资金的30%。

符合这些条件后，申请人可以凭身份证、房地产公司签订的购房合同、月收入证明(工资表)和公积金出具的公积金存款证明向银行申请贷款。一般来说，为了确保资金安全，银行应该审计借款人的信用和经济实力。

住房公积金贷款流程：

1.初审：住房资金管理委员会将对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。通过初审后，将签发《抵押物审核评估通知单》。

2.评估：申请人带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构评估所购房屋的价值。然而，经济适用房不需要评估。

3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及所需的初审材料进行贷款审核。如果合格，将签发《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，担保人应出具书面担保函;如果您选择抵押保险或第三方担保，您应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.签署贷款合同。

6.住房资金管理部门与受托银行签订委托贷款协议。

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