2019-07-31

万科七橡墅：在北京西，享受世界的小镇

1930年，勒·柯布西耶提出“光明城市”的理想，这是一种近乎乌托邦式的都市格局，强调线条明晰的建筑规格，重视空间与自然的秩序。自此，全球掀起了一场都会建筑革新，大量“速生城市”不断涌现，在这些城市里，创造天际线和摩天楼成为压倒性的目标，也由此衍生了以纽约、东京为代表的世界级大都会。

（勒·柯布西耶）

但同时，也引起了人们的反思：一座繁华的，飞速发展的城市是否就是理想化的体现。

纵观世界一座城市的理想状态是什么

如果将目光放置世界范围内，不难寻找对标。20世纪，很多城市步入高速扩张阶段，城市用地布局混乱、热岛效应明显。1924 年在阿姆斯特丹召开的国际城市规划会将环城绿带作为城市规划七大原则之一。绿带理念旨在控制城市规模，并提供具有生态、游憩、景观等功能的开敞空间，受到很多城市的青睐。其中，1944年大伦敦规划中的绿带是最为人知的城市绿带。

这与北京现阶段所面临的情况极为类似，世界发展看中国，中国首善看北京，北京正在践行打造生态型、宜居型的世界级都市。而城市生态对一个城市的品质具有决定性作用。在新一版的北京城市总体规划中，北京市生态涵养区占全市面积的68%，未来，京西南将跃升成为国际一流的宜居片区之一。

英国七橡树小镇田园城市与精英城市的完美融合

“高高的树林掩映着一栋栋红砖别墅，做工精细，贵气四溢，而这种红墙绿荫的组合，又呈现出一种浓浓的英伦学院气质。再看看这里偶尔走过的一组组家人，你会感到浓浓的化不开的书卷气——一家人的休闲装、运动装，共同去做运动的那种组合。与其说是父母带孩子去玩，莫不说更像老校友在辅导新校友去运动……”

这是位于伦敦东南35公里的七橡树小镇再平常不过的生活场景。这座坐落于伦敦绿化带上的小镇，绿化覆盖率高达93%，并坚持保留了60%的自然景色保护区，17处国家历史公园和花园，40处自然保护区，57处本地野生动物地点。在这里，很难看到传统意义上的城市地标，也没有突兀的视觉核心，仅仅凭借自然与人文氛围，就传递出了小镇的灵魂与精神。

（示意图，本图片仅供观赏）

在这里汇聚着英国高端产业集群，也正因如此，这里居住着英国顶尖的名流与精英，宜居环境吸引高端人才，高端人才带来高端产业聚集，也全面提升了小镇居住的人文属性。

这是一种理想的“田园城市”与“精英城市”相融合的理想开发模式。然而这种规划在国内并不多见，尤其是在北京这样的北方城市，首先要选择先天生态优越的基址，其次要有产业的政策规划，可谓天时地利缺一不可。

而万科七橡墅的出现，填补了这一空白。

(项目效果图，为七橡墅项目规划效果示意图，与实景存在一定差异。)

从伦敦南到北京西一种理想生活方式的复刻

万科七橡墅，这个同样位于北京西部生态涵养区的社区，恰好拥有着与七橡树小镇极为相似的土地条件：周边同样拥有着近90%森林覆盖率的西山景区，气候、温度适宜，空气质量常年保持优质，更得天独厚的旅游资源约20余处、人文古迹约10余处。优越的自然条件，为复刻七橡树小镇成为可能。

更为难得的是，万科七橡墅所在的房山区明确了“生态宜居示范区、中关村南部创新城”的功能定位。形成了多个产业聚集区，如窦店高端制造业基地、基金小镇、房山文化创意产业园等，这些产业集聚区不仅可以实现资源的集约利用，更能为区域带来大量的精英人才。

除自然条件与产业之外，万科七橡墅更有着房山CSD丰盛商圈围合，燕房线轨道交通，以及一街之隔的小学，幼儿园教育，让居住于此的人们，享受一种丰盛惬意的小镇生活。

人文与运动主导健康向上的小镇精神内核

“在这个镇上，大概只有两种人——认识的人和即将认识的人。”这是英国七橡树小镇的生活氛围，也是小镇独有的一种很惬意的安全感。这里崇尚对孩子的教育，对健康的追求。

万科七橡墅同样注重生活的品质，也更加注重与家人，和亲密友人在一起的美好时光，这不是简单形式上的模仿，而恰恰是回归生活的真意。

比如，为了孩子的成长，七橡墅营造了浸染式的教育环境：社区门口的幼儿园与小学，为孩子提供了就学选择；社区周边良好的自然环境，让孩子与自然为伴，也让教育不只局限于课堂；在北京万科的每一个新建成的社区都会有V-learn教育馆，整合万科营地教育资源给孩子提供便捷丰富的课外教育体系。

为了邻里间的亲密关系与生活的健康，七橡墅特别“移植”了七橡树小镇原汁原味的万花筒生活馆与七橡墅健康俱乐部，以运动、教育为核心，倡导一种保持身心健康的生活方式。

从伦敦南到北京西，万科七橡墅开启的是对一种生活态度的追寻，从形式的借鉴到精神的贯彻，这个过程注定是需要更多坚持与投入。万科七橡墅的无限系新品，就为这种美好生活提供了一个感知的载体，并以总价370万的惊喜价格，希望让更多向往七橡树生活方式的人在北京也可以轻松拥有。