营口项目可行性研究报告（立项备案）

营口项目可行性研究报告（立项备案）

泓域咨询丨规划设计·投资分析

一、报告说明

（可行性研究报告）

营口项目可行性研究报告目录（参考）

第一章 营口项目绪论

第二章 营口项目建设背景及必要性

第三章 市场需求预测分析

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章 营口项目选址科学性分析

第六章 总图布置

第七章 工程设计总体方案

第八章 公用辅助工程

第九章 原辅材料供应及成品管理

第十章 工艺技术设计及设备选型方案

第十一章 环境保护

第十二章 职业安全与劳动卫生

第十三章 节能分析

第十四章 组织机构及人力资源配置

第十五章 营口项目实施进度计划

第十六章 投资估算与资金筹措

第十七章 经济评价

第十八章 综合评价结论及投资建议

二、营口概况

营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。英国、法国、俄国、日本、德国、美国、瑞典、荷兰、丹麦、挪威、奥匈等国曾在营口设立过领事馆或领事机构，曾是东北面向世界的窗口。如今的营口，作为全国首批沿海开放城市，物产丰盛、交通便利，是东北重要的出海通道，是“一带一路”战略重要的交通节点之一，是环渤海经济圈以及东北亚地区最具发展竞争力的现代化港口城市，辽东湾中心城市，辽东湾经济区中心城市、辽东湾经济金融中心，辽东湾现代服务业中心，已成为中国经济社会发展最快的城市之一。2016年获批中国最具魅力宜居宜业宜游旅游城市和中国全面小康特别贡献城市殊荣。

三、项目建设背景分析

贯彻落实总书记制造强国思想，“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善，五大工程实施稳步推进，“中国制造2025”国家级示范区启动创建，一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善，新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家制造业创新中心；36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破，4个“一条龙”应用试点顺利实施；202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展，97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范，一批系统解决方案供应商快速成长；142个重大绿色制造项目进展良好；时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现，服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年1-11月，全国规模以上工业增加值增长6.6%。

创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂；建立更加包容性的政府监管规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；坚持开放理念，利用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展，推动我国形成全球产业发展新高地。

四、项目建设必要性分析

“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。

中国改革开放的经验和逻辑表明，改革红利终究会体现在促进经济增长和改善人民生活水平上面。改革的顶层设计，一个题中应有之义就是做出相应的制度安排，在当事人之间合理分担现实的改革成本，以及分享预期的改革红利。

五、参考案例

营口某某项目可行性研究报告摘要：

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及营口、营口关于促进营口产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在营口新建“营口生产建设项目”；预计总用地面积19289.64平方米（折合约28.92亩），其中：净用地面积19289.64平方米；项目规划总建筑面积19675.43平方米，计容建筑面积19675.43平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数75.88000000000001%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.16%，固定资产投资强度199.28万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资7179.78万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的80.27%；流动资金1416.60万元，占项目总投资的19.73%。在固定资产投资中建筑工程投资1721.23万元，占项目总投资的23.97%；设备购置费2110.56万元，占项目总投资的29.40%；其它投资费用1931.39万元，占项目总投资的26.90%。

项目建成投入正常运营后主要生产营口产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入13538.00万元，总成本费用10715.85万元，税金及附加49.21万元，利润总额2822.15万元，利税总额3281.42万元，税后净利润2116.61万元，达纲年纳税总额1164.81万元；达纲年投资利润率39.31%，投资利税率45.70%，投资回报率29.48%，全部投资回收期4.89年，提供就业职位257个，达纲年综合节能量42.73吨标准煤/年，项目总节能率20.00%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

项目规划丨泓域咨询