2021-12-12胶东半岛旅居日志

2021/12/11日志

潮汐湖畔松海小区看房，核心地段海岸嘉景看房，晚上回家和小区邻居聊天

昨天中午跑去看了松海花园，大冷天中介大概穿的少，过来瑟瑟发抖。看房也就直接从门口地毯下拿的钥匙。以后自己想跑去看倒是方便很多。

松海花园是个楼龄很大的小区，房子位于次顶楼15楼，但是中介经手之后把老装修重新弄了一番，变成朝南看海的现代公寓。楼北部出门有个防火连廊，平日里人不多也可以当观景平台，朝北望向潮汐湖也非常漂亮。楼底下又是一片黑松林，从顶上望去是还行，不过真的走近了显得比较杂乱，倒是平日里沿湖走走是个不错的休闲。当然，整体配套比上潮汐湖西部肯定是少些就是了，不过平日里玩玩浆板什么的还是不成问题。

房子总体价格还算实惠，这个时间点也是不错的讨价还价的时间点。中介说7月份就挂上了，当时是17万，但是又说刚装修没多久。似乎有些矛盾。我一下子砍了1.8万都算有戏。问了一下同行，他们说大概也就是9万左右收进去，花个两三万装修的产品。那这样看来，还是有下探的空间。

整体上挺喜欢，毕竟我喜欢清静。反而挺担心夏天住户多了变得嘈杂。但是住这个小区本身没什么食品店杂货店，最好得有车。去向门口保安打听，偌大的东半部小区剩了已经不到20户，这其中除了自住的人之外，还有一些租户。我本以为只有低楼层带花园的那种户型才会有人长住的。

等中介走了之后，我特意去看了看低楼层出租的户型。3层，纯大理石地砖，采光就差很多，哪怕装修一新也没有刚才那房子的效果。楼层和装修决定了房源的受欢迎程度。出租房东似乎就住在隔壁小区，威海本地人，来的时候竟然是做的电动的小三轮过来的。我电话询问的时候，还反复问我在这里干什么多少人住。估计只有自己的房子才能这么在意。我自己也对他们的房子不满意，所以就索性带他们看了看刚才楼上15层的房源。他们看了也是连连点头。

在小区里随意走走，透过窗户看到步梯房子空置的毛坯房数不胜数，至少有一半的占比。剩下的用窗帘盖住看不清。大多数冬季留住的应该都是一层带花园的房子。花园上种了大葱什么的，让小区多少带点了烟火气。

这小区唯一让我担心的应该是冬季的用水。老物业如果服务不周，水管吹水，冬季冻裂似乎都会成问题。

之后我顺便就看了看周边的小区情况，金鼎的那个海晶城是真的不错，小区装修现代，物业服务也周到，看入住的车子，应该冬天在这的人不少。

之后我又到了核心地段的海岸嘉景，总体这里的房子比较让我失望。16万的房子照片上房型不错，但是一看临街还吵。倒是中介给我介绍了一个出租的房源，如果真的是4000块一年是挺划算。总体而言，反而感觉核心地段买房没意思，除了看沙滩可玩的不多。一些吃的用的也远不如市区方便。

事后去福海苑门口吃了个披萨，打道回家。

晚上一个隔壁栋的聊城大哥说来我房子看看，大哥40多，之前做服装生意。之前凑巧在领多多买菜的东西时认识的。他之前潮牌服装生意不错，12年买了房子，然后还有余钱，18年就再买了这里小区的房子，当时38万，如今市价估计到不了20万。说起这个他连连后悔，不过他自己倒是毅然决然把老家房子卖了，来这里生活。按照他的购房款，往后过日子肯定是没问题了。平日里就和大叔大妈打打麻将，真的有事再回老家处理。他5个姐姐2个哥哥，倒是有个姐姐和我情况类似。大哥挺能说，他说自己是卖衣服的时候就自来熟，聊到半夜。

晚上看群里消息，没想到白天看的松海地产是真不简单。白沙滩大佬。松海地产接盘的潮汐湖周边的产业，竟然接盘自台商。难怪我说潮汐湖好看又好像湖周边似乎没完工。有意思了。