是婚前买房还是婚后买房划算？

说的是合肥市购房情况

一、限购政策

限购

解读：合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

二、限贷政策

限贷

解读：只要贷款结清了都算首套贷款。目前，合肥各大银行首套房贷利率基本上浮10-15%，二套房贷利率普遍上浮15-20%。商业性贷款不影响住宅贷款。

公积金贷款：个人45万，夫妻双方55万(二手房建成年代超过20年不能公积金贷款)。

公积金组合贷款：二手房评估价的最高7成。如一套房总价100万，贷款额度是70万，公积金贷款45万，剩下25万商贷。

贷款年限：商业贷款男70岁女65岁，公积金贷款男女均为65岁;商业贷款最高年限30年，公积金贷款最高年限20年。

三、合肥新房契税、维修基金

合肥二手房交易税费