个人所得税 专项扣除填报 房租转房贷

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按照正规程序的话，我们每个人得到的工资都是需要交税的，现在，个税的起征点是5000元，如果你的工资超过了5000，超过的部分就要交税，交税的标准采用的阶梯式，通过个人所得税的专项附加扣除信息，我们可以少交点钱，为自己省下一笔钱，虽然这样做好像有愧于国家，但，自己更好了，国家不就更好了吗？

目前可以申请的专项附加扣除信息有：
子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。

今天要说的是：
个人所得税 专项扣除填报 房租转房贷的正确操作方式

个人所得税中专项附加扣除信息中的住房租金和住房贷款利息这两项的关联关系。
它俩是冲突的，我们填报，只能填一个：
其中，住房贷款利息，一个月可免1000元，也就是，当你的工资<=5000+1000=6000时，你是不需要交税的；
住房租金，一个月可免1500元，当月工资<=6500时，不需要交税，只有超过6500的部分才需要交税。
咱们就按照最低档3%的税率来计算的话，一年分别可以少交10003%12=360元和15003%12=540元（前提是你的工资得>=6000或6500）

在个人所得税APP中，我们可以找到“专项附加扣除信息查询”，

我这里只有一项，那就是住房租金，点开填报详情页面；

此时此刻，6月份房租到期，这也就意味着，从2021年的7月份该专项扣除信息将会失效，换句话说就是，从7月份起，1500的免税额度将会消失，假如你的工资是6500的话，往后每月要交6500-5000*3%=45元；

如果不想让它扣税，怎么处理？
有且只有一种解决方案，那就是：将新的房租合同，交给公司财务部门，后续操作她们会告诉你；

点开这篇文章的人，基本上都是想将房租转成房贷，我不得不告诉你一个残酷的真相：不可以！

不信这个邪？当你好不容易将房贷信息填完后，下一步，它会告诉你：

意思是：同一自然年度内，房租和房贷只能二选一，即使月份不冲突也不行。
为了搞清楚这个问题，我们公司财务部门专门咨询过，事实就是如此，不能就不能吧，我们只能遵守规定。

据此，我们有两种选择方案：
方案一：续租，然后，再次申报的时候，将合同日期定位12月31日，然后明年再使用房贷抵扣；
方案二：为了省几个月的个税钱，我们总不至于再租房子吧？剩下的半年没有办法，就当为国家做贡献啦，到明年1月1日开始按房贷的方式进行填报即可。
只要你的工资<=8000，就不需要考虑跳档问题，一年要交的个税税率始终为3%；

如果，你想说，填报详情页面我们直接把房租到期日期延后不就行了？虽然可以在线随意修改，但是不提供合同还是不行滴。

关于个税之工资收入，缴纳计算方法如下：

2021-07-12
另外，同一年度，房租的话是可以申报多次的，只要确保时间段没有重叠即可。

风险提示

理财有风险，投资需谨慎。
内容不构成投资建议，投资者应独立决策并自行承担风险。

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