调研前准备

和朋友约好明天上山对我们民宿周边的民宿进行调研，提前做准备，自己先思考下调研的方向。

1.装修风格。

目前我们装修还没有最终的确定，只是有了一个大致的方向。去多看一下别人的装修风格，与我们现在所想的差别，去寻找客户喜欢的元素，加入我们的设计中，但我们还要做出不同点，做出自己的特色。

2.淡旺季时间。

清楚每年的夏季是旺季，上山民宿都爆满，但是具体的是哪几个月，大家的不能确定，平时的节假日又是一个什么情况，这些应该都可以在调研中得到，这些对大家后期的运营是有非常有帮助的，淡旺季提前做好准备。还有年后民宿开始装修，抓好时间节点，争取在旺季到来时开张营业。

3.房间数量、大小情况。

我们目前准备拿十间房间来用做居住，房间大小不同。

4.淡旺季的入住率。

旺季的入住率能好到哪种程度，淡季的入住率又会淡到哪种程度，哪种面积的房间入住率高，根据入住率的情况是否可以在淡旺季将房间进行变更，满足当季的需求。

5.淡旺季收费情况。

根据我们的装修对比情况，确定我们自己的收费标准。淡旺季的收费跟着需求进行变动。

6.主要的入住人群。

找准主要的入住人群（青年、中年、老年），在装修、装饰时，适当的加入一些相应年龄所喜欢的元素，更多的去满足这一人群的需求。

7.就餐情况。

目前经过我的观察，在我们民宿附近，就餐的地方很少，我们是准备要做餐饮的，但是餐饮的档次是没有确定的？参考他们的一些情况和经验，去完善我们的想法，做出自己的定位，满足客户的需求。