第五代乡村住宅体系

第五代乡村住宅体系

作者:何巍总建筑师

为了进一步提升精品乡村别墅品质,使其真正符合时代发展的需求,“让乡村没有粗制滥造的家”——御湖山墅践行其自身的使命——“诗意乡居,用心建构”,独家提出了“第五代乡村住宅”体系,作为公司未来的建设目标和行业的发展指引。

那么,第五代乡村住宅是怎么样的?包含什么样的内容呢?


一、第一至五代乡村住宅综述

巢居时代,是人类的居住历史的开端:史传有巢氏,是人类原始巢居的发明者、巢居文明的开拓者,《韩非子·五蠹》中记载“上古之世,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇。有圣人作,构木为巢以避群害,而民悦之,使王天下,号曰有巢氏。”

——这是史前时代的乡村住宅:构木为巢。


严格意义的第一代乡村住宅,是从土墙茅屋开始的。

唐代诗人杜甫的著名诗歌《茅屋为秋风所破歌》中写道:

八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊,高者挂罥长林梢,下者飘转沉塘坳。

南村群童欺我老无力,忍能对面为盗贼。公然抱茅入竹去,唇焦口燥呼不得,归来倚杖自叹息。

俄顷风定云墨色,秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁,娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠,长夜沾湿何由彻!

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。呜呼!何时眼前突兀见此屋,吾庐独破受冻死亦足!

杜甫的诗中,他家的“屋上三重茅”被秋风吹走,使得“布衾多年冷似铁,娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝。”可以看到,我们的第一代乡村住宅的顶盖是“三重茅”,其结构很不安全,秋风就能将其吹走,导致“屋冷”和“雨淋”的巨大困扰。

而大诗人眼中的理想社会,“广厦千万”,其核心的诉求则是“风雨不动安如山”,也就是能够抗击风雨的侵扰,能够坚固而安全。

——这就是我们的第一代乡村住宅:土墙茅屋。


第二代乡村住宅,在现在的农村,还有相当多的遗留,其特点是木构、瓦顶。

木材作为结构骨架,瓦顶作为屋顶的维护结构,基本解决杜甫的“风雨不动安如山”的需求;但是抗震能力不强,在遭受强烈地震的时候,倒塌的,有很大比例是这种建筑。

有些木构、瓦顶的乡村住宅,现在都还在作为住宅使用的,有一定的安全隐患,建议进行加固处理或者拆除重建。


第三代乡村住宅,我们把它归纳为:砖混结构现浇板建筑。

其体系真正变得安全,也就是强调了现浇板模式,是在2008年四川汶川大地震之后。

在此之前,很多砖混结构的建筑,采用的是预制板,在汶川大地震中,也有相当高比例的建筑倒塌,导致严重的伤亡事故。

因此,单纯的砖混结构建筑,还不足以真正代表第三代乡村建筑,只有按照现浇模式建造楼板,根据规范配筋,并设置构造柱的砖混建筑,才是相对安全的。

——才算是真正的第三代乡村住宅:砖混结构现浇板建筑。


第四代乡村住宅,其代表模式,应当是钢筋混凝土结构节能建筑,这,也是是现代建筑技术模式的代表。

钢筋与混凝土在力学方面的完美搭配,加上极其接近的热胀冷缩性能,以及防水、隔音等性能,并且采用现浇模式,配以现代的结构计算,达到了安全与经济的并重,让摩天大楼都得以成立。解决乡村建筑,更是不在话下。

当然,作为改天换地的真正安全的第四代乡村住宅,还有一个关键性能是必须强调的,这就是碾压前三代的建筑节能技术。

建筑技术的研究,发现了“冷桥”的存在,建筑节能技术的核心,就在于“断桥”。

解决了建筑节能技术的第四代乡村住宅,将不再夏热冬冷,能耗将更低,居住将会更加舒适。也让跟随时代发展而增加的空调采暖体系能够更加地节能环保。

——这就是第四代乡村住宅,钢筋混凝土结构节能建筑。


前面,这就是前四代乡村住宅建筑的基本情况。然而,时代的发展滚滚向前,优秀的建筑模式,也是层出不穷。


我们认为,真正能够代表新的时代的第五代建筑,将是——轻钢轻混凝土结构绿色多恒智能建筑,其特点如下:

1、采用轻钢轻混凝土结构模式体系;采用剪力墙结构体系,解决框架结构现梁现柱,影响使用和美观的问题。

2、符合绿色建筑的设计标准。

3、在节能的基础之上,根据不同的季节人的感觉和需求,确定不同的恒温、恒湿和恒氧的指标标准,为居住者提供更加舒适的居住环境。

4、除了水电系统、暖通系统之外,设置智能家居系统,对整个建筑的水、电、气、冷、暖、声、光、电、背景音乐等进行全面的自动和手动控制,满足各种各样的使用场景和各种各样的人的需求,将我们的住宅真正提升为智能建筑。

5、第五代的住宅建造技术,进一步了提高工人的技术水平,实现了工人的产业工人化,在工厂中完成主要的建造准备工作,应用装配式建筑体系,全面减少对材料的浪费和对环境的污染,达到更加高效和高质量的效果。


——这就是第五代乡村住宅,轻钢轻混凝土结构绿色多恒智能建筑。


二、第五代乡村住宅的设计控制

基于上述第五代乡村住宅的建设定位和基本标准,需要在解决上述基本问题的基础之上,完成精品化的系统的建筑设计。

(一)方案设计目标

方案阶段,解决项目业主的各种使用功能的需求,包括为各种设备、收纳系统预留足够的空间等。

同时,对建筑的室内室外的空间和装饰,均进行全面的美学设计和技术设计。

确保建筑的美观、耐用和表里如一。

(二)出图标准与审查模式

我们的乡村别墅建筑施工图,将涵盖建筑设计、室内设计、水电设计、智能化设计、暖通设计和无障碍设计等方面的内容,形成一套完整的整体设计,并按照甲级设计院的项目质量管理标准进行设计校审。此后,还须经过一类技术审查咨询公司进行外部审查把关。

确保满足国家建筑设计规范的相关需求,特别是根据项目的抗震区划和节能区划,进行系统设计,严谨地保证项目的设计的技术标准和项目的建设标准。

(三)选材的环保性、经济性和前瞻性

在材料与设备的选取方面,重点考虑环保因素,保证使用者的健康;同时兼顾其经济性,不作盲目攀比;此外,还要考虑科技的发展,经济收入的提高,有一定的技术前瞻性。

(四)重点落实乡村别墅施工图的可实施性

在设计制图方面,考虑乡村别墅建设工人组织的特殊性,进一步优化、深化、可视化设计图纸,强化乡村别墅施工图的可实施性和落地性,确保施工图能够真正指导乡村别墅的建设施工——强化设计与建设的融合。


三、第五代乡村住宅的建设实施

第五代乡村住宅的建设实施环节,是极其重要的。主要有如下几个方面:

(一)合理并强有力的项目管理团队与管理体系支撑

(二)不断升级的建设流程管理和施工技术管理

(三)不断提升的工人技术水平和和工人组织模式——进化到产业工人模式

(四)严格的监督、质检、验收标准和管控体系支撑

只有上述四个方面都做到了,第五代乡村住宅的建设实施环节才会有所保障。


四、第五代乡村住宅近期和未来的发展情况

短期内,全面地推广第五代乡村住宅,是有很大的困难的。需要逐步推进,主要有一下几个方面:

(一)升级换代导致的造价提升,特别是绿色建筑标准和恒温恒湿恒氧的多恒标准,目前,在城市中,也只有少数建筑,有条件全面采用。

(二)暖通的投资单方造价也比较高,用户因为经济原因,部分会选择放弃。

(三)智能家居则建议一定重点考虑。哪怕资金受限,也一定作对应的预留;避免后期希望增设智能家居时,带来更大的困难和资金上的浪费。

(四)采用轻钢轻混凝土结构模式体系;采用剪力墙结构体系,解决框架结构现梁现柱,影响使用和美观的问题。

(五)未来,我们的第五代乡村住宅还有提升的空间,这跟社会的进步,经济的发展以及个人意识的提升有关,因为进一步的发展,将要求我们的乡村别墅达到 “被动房” 建筑的相应标准:在维持舒适室内热环境的目标下,依然保持全生命周期的环保、绿色、低碳(超低能耗)、甚至是零碳标准。

这将需要更加精确的计算和设计,也可能会带来更大的经济投入,这样的体系,要进入精品乡村住宅领域,需要一个逐渐发展的过程。 


上述问题的全面解决,需要社会的进步、经济的发展和认识的提高,总的来说,任重而道远。


而御湖山墅公司的使命—— “让乡村没有粗制滥造的家”,未来也会有更加丰富的内涵和更加可喜的内容!

目前,御湖山墅推出的产品模式,将尽可能地参考我们提出的“第五代乡村住宅”理念,结合市场因素,适当调整,争取更好地践行“让乡村没有粗制滥造的家”这一伟大的公司使命。

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