2019年农村自建房翻盖流程

2019年想翻建房屋的朋友们看过来，包括怎样申请农村房屋翻建？申请农村房屋翻建需要哪些材料？房屋翻建申请书怎么写？希望能给大家带来实际帮助。

图片发自App

　　一、房屋翻建的定义

　　房屋翻建是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。所以一般只要是属于异地重建或者是改变了房屋结构、使用性能、擅自扩大规模或者在翻建后新增的固定资产价值超过原有的固定资产价值三倍以上的，都会作为基本建设的项目，被纳入基本建设计划和投资的渠道。

　　二、怎样申请农村房屋翻建？

图片发自App

　　1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

　　2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

　　3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。

图片发自App

　　三、申请农村房屋翻建需要哪些材料？

　　1、翻建登记申请书

　　2、申请人的身份证明

　　3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

　　4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

　　5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

　　6、其他必要材料

　　四、房屋翻建申请书怎么写？

　　你好，农村房屋翻建申请书内容是：关于要求改建住房的报告 XXX建房办：

　　我家现有X口人，居住在XX年XX月所建的一栋住房内。因年久失修，无法居住，特申请改建。具体情况如下：

　　房屋地址：东靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠村庄公巷。

　　房屋结构：砖混结构，三层。

　　改建面积：东西向12米，南北向8米。

　　请求批准为感！

　　特此报告

　　XX村XX组村民：XXX（签字）

　　年月日

　　在翻建房屋时务必遵守申建所填写的具体面积等具体内容来翻建房屋，如果有违规定会被视为是违章建筑，会被明令拆除的。