新广州人羊城买房不容易！

作为大湾区的中心城市，约1490万人在此怀揣梦想，追梦前行；而每一个留在羊城的新广州人，买房背后都有不为外人所道的苦辣酸甜。

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据广州政策，限购区需要五年社保或税单，才能购买一套，且社保不能断，也不能补缴。

这让大批的新广州人在等“房票”，而等待的过程中，价格存在变动，好的房源也不等你。

这一部分人群有多大？每年的增幅又是多少？来看统计局的权威数据：

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2016年，广州常住人口是1404.35万，户籍人口为870.49万，那么非户籍人口为533.86万。

2017年，广州常住人口是1449.84万，户籍人口为897.87万，那么非户籍人口为551.97万。

2018年，广州常住人口是1490.44万，户籍人口为927.69万，那么非户籍人口为562.75万。

预计到2035年，广州常住人口规模将增加到2000万人，实际数据将更多。

不难发现，每一年，非户籍人口都在以10万+的速度增长，他们渴望拥有一套物业，可以安身，可以把父母孩子接来，可以把心留在这里。

首付门槛高企，没有百万难出手

楼价高企，买房最大的门槛，就是首付。

按照三房面积100平，首付三成计算，在天河大约需要255万首付，越秀区首付门槛约229万，海珠首付约176万，白云首付上车则需要约152万，增城、南沙、花都…也都需要约60—70万首付。

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理想是丰满的，现实是残酷的。楼市这样的高企价格，对于刚刚工作几年，又没有“六个”钱包的年轻人来说，难以承受。