量力而为挑选学区房

自从孩子大点后，关注了几个教育类公众号。另外，在中关村工作过一年，接触了几个家有小学、初中生的同事。大家的普遍观点是学区房一个字：值，两个字：很值。这些人的特点，中产阶层吧，都受过良好的教育，家庭收入相对较高，但不是大富大贵的那种。

今年我家也购入了一套老破小的学区房，简单说下挑选标准吧，毕竟这个是仁者见仁智者见智的。

评估孩子潜力发挥阶段。

这个是一牛娃同事给的建议，首先评估孩子的发力阶段。以北京为例，如果孩子发力比较早，从小学习力超群，那可以走拼娃路线，选择海淀的学区房。如果孩子潜力不错，但是属于发力较晚的类型，可选择西城学区房。

评估自家经济实力。

对于北京动辄几百上千万的学区房，在具体选择前，对自家资产状况，现金流状况先进行评估是很有必要的。在能拿出的首付和能负担的房贷范围内，选择学区房更理性一些。毕竟不能为了孩子，全然不顾自己的生活质量吧。

了解幼升小、小升初政策。

框定了房子总价，还要了解各区的入学政策。以北京为例：海淀2019年后多校划片了，西城目前仍然单校划片。大部分区要求6年1学位。另外，有些牛小对入学顺位，落户年限有要求。此外，小学对应的中学也要了解。除了个别牛校可选拔优质生源，大部分中学采取学区内派位或者整个区派位。需要了解学区内的中学质量和升学率，尽量避开坑多的学区。

考虑房子是否自住。

学区房买了是自己住，还是出租。周边很多朋友都是购入一居室的学区房，然后在附近租房住。毕竟一居室总价低，易出售。如果要自住，那就要选择面积相对大点的房子了。

总起来说，给孩子提供较好的学习环境，个人认为还是有必要的。前提是在自己能力范围内，不能过度牺牲自己的生活品质。