地产多歧路

九成的房地产投资人会赔钱，因为他们大多投错了城市。

是的，今年全国大涨，但是大部分人依旧赚不到钱。因为三四五六七八线城市只是账面价值高了，二手房出货不易。我身边就有兄弟，去年4500拿精装修，今年大行6000毛坯一手，他挂了半年卖不掉。

所以，只有大城市二手房活跃，才能把账面财富变成实际的现金。

啥叫大城市呢？

简单说就是人口在700万以上的省会和直辖市城市。简单百度一下就知道。

这里有几个妖怪要说一说。厦门，不是省会但是人口不差，价格一路高。青岛，不是省会，但是是网红，不理解的高。三亚，气候最好，度假区，天塌地陷地巨坑，只有海边沙滩区有价值，其它贵到没道理。新疆，甘肃，青海，宁夏，西藏，这几个地方多便宜都别去投资，除非打算十五年以上持有，人少事多，容易乱。

其实整个中国房地产市场可以投资的城市并不算多，可以三五年看到回报的城市更少。以我看，只有重庆，沈阳，西安，长沙，大约五年内可以看到翻倍的涨幅。北上广深太贵，翻倍不容易。换句话说，1.5涨到3，不难。8涨到16，就需要耐心了。

所以2018别看全国房地产红红火火，但是真赚钱的并不多。