浅谈房子的投资属性

好久没有写字了，不是最近没有所思所想，而是想法终究只是想法，没有落笔成字而已。可能新房装修太忙了，可能工作太劳累了，也可能带娃太辛苦了，总之不写总是可以找到千千万万个理由，哈哈哈。

最近，和一位近50岁同事聊天，谈及她家投资理念，重仓杭州房产，愣是让家庭资产增值至近2500万。目前名下房产三套，第一套用公婆名义以1W+单价买了城北89方的电梯房，目前价值300W；自住城西一套目前估价800W；去年卖了钱塘江边房产后，置换了之江板块的叠墅，打算养老居住使用，目前价值1200W。她家先生工作很好，但处事低调，明明白白赚市场的钱，所以什么股票、期权都不搞，就是不停的换房。以小换大，以大换好，一步步实现资产增值。

我因为去年成功置换房子后，身边同事和朋友会来咨询我关于房子的问题，问得人中，大概三分之一的人会换房成功，其余的人，因为买房过程的艰辛，家庭的矛盾，经济的原因，最终都只是问问而已。正如，今天下午有个同事来问我买房的事，最终也是不了了之。

还是很感慨，大家对于房子的迷思，总觉得房子是不动产，不会动的产品。事实上，商品房，商品房，本身就是个商品呀。房子作为一个商品，是具备投资属性的，要根据自己不同的人生阶段配置不同的房产品，而不是守着一套房过一辈子。08年去美国，美国人对于家的概念很淡化，背上行囊开车就上路，天南地北的跑。十年后，我们这些生活在一二线城市的人，也是如此。一个房子因为学区需要，因为交通便利，因为生活要求等等，不断更换自己名下房产，这才是正确的房产观念。

还有，投资房产真得需要眼光。分享一个我自己的亲身经历，06年，我去杭州钱江新城杭州大剧院观看《CAT》音乐剧，看完后，我们踩着泥泞的小路出来，心想剧是好剧，路是真的差，从此对钱江新城印象超级不好。可如今城市阳台成为杭州新地标，房价涨到10W/方，当初的看不起，如今的高攀不起呀。一直欣喜于自己新华路的老破小，一直到这次换房，才发现自己对于城市发展慢变量的感知能力太有限，完完全全吃了认知的亏。所幸，这次换房到滨江区，赶上了这波涨幅，啥也没干，过了个年，涨了大百万。

房子是拿来住的，但也是拿来买卖的。希望每一位朋友都能分享到城市发展的红利。我也该好好考虑，下一套房子该置换到哪儿去了？