投资通识

今天重读《投资通识》，里面全是精华要点。

大部分人都想要存钱，往往因个人手上的存款多了，花销自然会增加，根本没有机会存到钱，这就是经济学理论上的边际效用递减原理。

当你发现自己赚的钱越来越多，存款却不见增加的时候，别责备自己和他人，这不是你的问题，是货币制度和人性的必然结果。如果没有改变赚钱模式，或者说提升赚钱维度，还能反其道而行之，那才是不正常。

存款是被动稀释，负债也会同比例稀释。那些善于负债加杠杆，购买优质房产的阶层享受着负债稀释，同时占据着房产价格上涨带来的财富增加，双重受益。

而贷款会随着货币供应量增加，被动稀释，大部分债务不用还，尤其当房产卖出时，房产剩余债务会自动消失。

另外，因为中国的城市化人口聚集需求增加，供求失衡，供求决定价格，加上货币增量，导致优质城市核心位置的房产的名义价格与实际价值持续上涨。

所以未来中国的房产将大部分人阶层分开，财富继续加速分化。有房有能力的人留在优质城市，享受生活和房产升值带来了巨大收益，取之不尽。

所以转变思维，来大城市发展是个人和家族改变的开始。

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