你的“车票”过期了吗？

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成都今天37°，燥热无比，然而让成都人民和诸多“蓉漂”燥热的不是天气，而是从昨天早上就炸翻朋友圈的一条消息。

限购新政策

从我在办公室坐下拿出手机开始，所有和成都有关的群，都在讨论限购新政，无论这个群之前的属性是什么。讨论的声音无非两种：已经买了的在庆幸，还没买上的觉得又没戏了。

鉴于怕被删，细节在此就不剖析了，我单纯来说说，为什么购房政策会对近几年毕业的年轻的影响如此之大。（以下观点可能有偏主观的看法，不喜欢退出就好了）

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早几个月，试物所推送了一篇题为《买房记》的长文，非常生动又深刻地描写了年轻人落户买房看房的（令人窒息）的经历。所长在文中谈到的选择、心情、家人的建议，也切实是很多想在成都安家落户的年轻人所经历过的一条路。

随着近几年成都的话题热度一路飙升，越来越多的外地人都想来成都的街头走一走，运气好的话，也许和某人确认过眼神也就不走了；也有很多去大城市追逐梦想的人在考虑安家成都，赚几年钱就回来安家；还有充满自豪的本地人，穷尽一切招数，想为自己也为子女多攒下几套房子。

某开盘现场

在大批外地人和本地人的持续投入和争夺之下，成都的房市愈发紧俏，房价也水涨船高。当然，鸡贼的炒房客们是不会放过这么大的一个市场的，他们开始利用手里的资源各种倒腾房子，不论是新房、二手房还是公寓，使尽浑身解数升温房市。这个时候已经上车的人，仍是比较轻松的。

直到限购。

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成都的限购政策出台后，虽然没能抑制住房价，但是很大程度上抑制了炒房的行为，也就是新闻里写的所谓的“抑制了涨幅”。

与限购政策相匹配的，就是成都的人才战略——通过给本科（后来有专科）及以上学历的毕业生开放学历落户的通道，吸引许多大学生在成都找工作&买房，留在成都。

对彼时的大学生来说，相比购房入户和社保买房，学历落户几乎是一个不费吹灰之力的捷径。在家庭经济条件允许的情况下，毕业证=不动产证是成立的。也许这也是他们在校招之后，第二次感受到了好好学习的重要性，而且就算暂时买不了房，也很轻松地拥有了一个成都户口。

后来，限购政策持续调整，继往届大专生学历落户资格被取消之后，限购政策持续收紧。与此同时，政府出台了一系列“人才公寓”“共有产权”等政策，从其他角度来补贴暂时无能力购房的“人才”。但其实，2017年下半年的房价，对于很多常年停滞在温饱线上的家庭来说，已无力承担一套小户型二居室的支出，更别说众多楼盘还有”全款优先“的硬性条件。

等待办理落户的年轻人们.jpg

那会儿成都广泛流传一句话：全款的里面走，按揭的不要堵在门口，公积金的把自行车挪走……讽刺意味十足。“全款优先”一时成了压死很多并不富裕的家庭的最后一根稻草。

后来相关单位出面，强令不准以“全款”作为购房资格审核标准之一，同时发布了“新房摇号”的政策，这才让一部分已经落户成都的“普通人家”又看到了一点希望，毕竟里面添加了运气的成分，而且相比价格飙升的二手房，新房的价格仍在控制中。再之后的有关“刚需房”的鉴定标准出台，意义亦是如此。

其实到这儿，成都的房价已经上升了好几个level，有些地方甚至已经是翻番再翻番。对于那些毕业没几年、没有购房能力、攒下的钱都不够付中介费和增值税的年轻人来说，如果家里真的已经捉襟见肘，他们可能连六环的房子都无法考虑。

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说回今天，今天我们看到的《通知》虽说不是最终版，但是“户口+社保”的限购政策针对的目标人群可以说是非常清楚了。限购政策进一步收紧，那现在放在那些在外地工作但是想在成都买房的高学历人才面前的有两条路：

要么回成都工作，要么换地方安家。

2018中国“互联网+”指数中成都已经超越杭州

对于很多在北上广深工作的人来说，成都本是他们心中的远方，是流浪的终点。

然而，当大量的外来人口涌入成都的时候，成都就不是以前的成都了。创业公司增加、房价上涨、出行拥堵等等问题，引起了长住居民的不快，也引发了他们对后来居民更大范围、更深层次的声讨和排斥。

声讨并没有阻止“一心向蓉”的年轻人们，房价也没有吓住他们，但是新的限购政策，成功地绊倒了他们。

买房这趟车，始终不是那么容易上的