为什么有钱人都热衷于泰国曼谷买房子投资呢?盛馨博宏深扒

​​近些年,泰国的房产市场在国内极度火爆。但同时,火热背后更充斥着焦虑和不安。泰国曼谷买房子投资,想了解泰国曼谷清迈房价多少钱,更多地区的房价以及定位有更多的了解,欢迎持续的关注盛馨博宏。

对于大多数在泰国买房的人来说,泰国对他们来说都是熟悉而陌生的。虽然在这里玩的很开心,但是究竟哪里是真正值得投资的地方,其实是并不清楚的。就好像一个外国人来的北京买房,虽然知道三环的房子好,但很难分辨出东三环和南三环究竟有什么区别?

今天跟着盛馨博宏的小编找到了四个泰国的本地人:乍仑、巴颂、玛妮,聊了聊在他们心中,如果在曼谷买房,他们会作何选择。

乍仑今年30岁,他的月工资已经达到了大概10万泰铢(约2.1万元人民币),这在泰国绝对是非常高的收入。对于他来说,他希望能够拥有一套Charoen Krung的住宅。

Charoen Krung是泰国历史上铺设的第一条公路,始建于1861年,据说当时的外国领事上书泰国国王拉玛四世,抱怨泰国连一个让自己骑车锻炼的地方都没有,被西方列强羞辱的国王十分生气,于是下令修建了这样一条道路。

在这附近拥有大批闻名遐迩的古迹,包括大皇宫、卧佛寺、郑王庙等。同时,这里的生活宜居指数非常高。作为亚洲交通最拥堵的城市,这个区域不论是驾车出行,还是散步都很顺畅。周边大量的五星级酒店聚集,是曼谷高端人士的聚集区。

Charoen Krung区域在国内销售的过程中主要被称呼做湄南河畔,但事实上,湄南河畔这有这一小块区域属于富人区,所以在购买过程中一定要分辨好。另外,这片区域普遍被国内中介诟病说过于高端,价格过高,难以出租。

但就统计数据显示,这个区域一居室的房价中位数在每平米174000泰铢(约合人民币3.7万元),整套的价格在894万泰铢(约合人民币191万元),每月的平均租金是4.48万泰铢(约合人民币9560元)。

扣除维护成本前,租金回报率6%以上,在整个曼谷也已经算是比较可观的区域了。

作为一个社交达人,巴颂希望能住在一个国际化的时尚中心。在BTS Thonglor以北的这片区域,有26%的西方人和13%的日本人。在这里邂逅各类明星的机会也是最多的,堪称曼谷三里屯。

这也是近期国内投资者比较关注的区域,相较于两站之远的Asok和Phrom Phong房价略低,同时又有着非常国际化的生活品质。

该区域一居室的中位数售价615万泰铢(131.25万元人民币),每平米的中间价达到了14.3万泰铢(约合人民币3万元)。

由于这里外国人聚集,所以房屋出租率较高,每月的平均租金在31500泰铢(约合6722.54元人民币),平均的租金收益可以达到5.2%。

作为一个单身女青年,玛妮选择在Bang Na区居住,这里距离前面说的Thonglor区只有五站BTS,但是中间价只有一平米88700泰铢(18930元人民币)。

同时,在这个区位有大量的30平米以下的单身公寓,40-50万就能在曼谷拥有一套自己的房子,对于单身的年轻人来说,似乎是一个不错的选择。

这个区位向东半个小时可以到达国际机场,向西坐天铁26分钟可以到达市中心。同时有很多大型的购物中心,基本能够满足年轻女孩日常的生活需要。

这个区域的缺点也非常明显,道路沿线缺乏过街天桥,过马路不方便。排水系统建设滞后,下雨天严重积水。不过对于年轻人来说,可接受的房价能够让他们忽视一切。

以上就是盛馨博宏跟三个泰国的年轻人聊过后,他们对于自己买房的需求。想要对泰国曼谷买房子投资,想了解泰国曼谷清迈房价多少钱,更多地区的房价以及定位有更多的了解,欢迎持续的关注盛馨博宏。

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