北漂第四年租房实记

     今天是我在北京的第三次租房，对了，我来北京第四年了。

     我目前的房子是国庆节到期，但我习惯提前一个月左右开始看目标区域的房子，加之这次要换到从来没有活动过的东三环附近，就更提早了时间去看房子。我今天一共实地看了4处房子，都是提前在网上看好信息过去的，其中一家是整租的女生转租出一间，剩余三家都是中介带去的；提前约好时间，一天看完。比较幸运的是，在晚上的时候敲定了住处，这将是我未来至少一年的小窝。

     房子位于距离公司地铁4站的位置，但是路程差不多要10公里，骑行上下班基本无望，还有快速公交，三个房间住的都是同龄女生，且房主特意说明不允许带男性回家过夜，这一点深得我心。后面就决定明天去交钱签合同。这一次租房，是我截止目前租房最贵的，效率最快的。我租到的这间房，房租每月1.7k，其他费用均摊，好处是都是女生很安全且方便，而且房间很干净很温馨；可以称作是缺点的：1.房间在一楼，采光不是很好，白天可能也要开灯才能看书；2.卧室面积较大，打扫收纳肯定要费心思啦，要不然房间会显得很乱；3.房租要付6压1，这将是超过我一月工资的金额了，大出血呀，哈哈哈。

    从北三环到东六环，这又将是一次大的迁徙~

    如果你是北漂，你大概明白这种租房的痛，北、上、深中，北京租房子子性价比最低，贵而且环境很差，这大概得益于各种中介的黑心了，除非你整租下来一套，否则你租到的绝大多数是带隔断之类的房间，或者基本没有公共区域。虽然18年那场大火，北京拆掉了很多的自建公寓和小区隔断，也规定禁止违建隔断，小区里甚至是经常有人来查看，那一年很多人因为租住了隔断房而无家可归，幸而自己那时候住的公司宿舍。上海深圳房子有贵的，但是从在当地的好友那边了解到，比北京要好多了。至于广州，好闺蜜前些年一直房租是300元，自建一室一厨一卫的握手楼，地铁公交方便，坐标夏园；后面工作调动到天河区，依然可以找到650元的类似的房子，想想真是觉得羡慕呀。

    而之前好友毅然决然离开北京，就是因为北京这糟糕的房价，买房那对于普通家庭普通人来说根本不要想，现在连租房都变得如此艰难？尤其是租到一间性价比较高的房间。今天我们不说为啥会导致北漂的我们到如此的境地，就说说怎么能租到合适的房间吧。

   首先，租房一定不要距离公司太远。一般来说，通勤时间单程1小时是极限了。

    你想想，每天上班就够累了，上下班在路上就要花费超过两小时，先不说这两小时的成本，但从你坐车的体验，公交的堵车，地铁的拥挤，就会让你一天没有精神，再遇上加班，挺惨的吧？不要跟我说，路上可以学习，比如读书呀，听英语呀，看课程呀等，真实的是很少有人可以做到，大多数时候可能就是机械的放着音乐，然后刷朋友圈，刷手机了。我曾经坚持过半年，天通苑到苏州街，单程地铁40分钟，但是天通苑的限流让我早晨要在人群中踱步至少20分钟，心塞。也听过很多单程1.5小时，2小时的勇士，我是真心佩服他们。所以，如果可以，请尽量选择距离近的租房，越近越好。

 第二，在价格、条件中取一个平衡。

    如果预算有限，宁愿租小一点的房间。说一个我离开天通苑后租房的经历，那时候单位在苏州街，996，经历过那半年的通勤生活后，我在心里暗暗下定决心，一定要近，但是看了下平台上的价格，附近5公里的房间，都超过了我预算，我甚至考虑了卧室合租，但后面因为担心和陌生人睡不好作罢，最后我租的是预算内的，走路15分钟上班，但是一个隔断间且吴公共厨房不能做饭，可以说仅限睡觉吧。

    整体上建议各位要求预算的宝宝们，租房考虑：价格（包括房租、水电、取暖等其他杂费，以及中介费）、地段、周围环境（是否有超市、大学等），公共交通上车点的距离，其他的话：又无电梯（没电梯搬家啊拿快递啊真的好累）、采光、有无公共设施（洗衣机洗被子、热水器、厨房、以及卫生情况），最重要的，如果是中介的房子，一定要看一下有多少人住，要不然早晨晚上洗漱也是难过哦。

 第三，网上筛选看信息、提前问清情况很重要。

    目前，市面上租房平台很多，类似自如的一类，据说体验最好，服务好、房子新，设施齐全，但我个人因为自如中介一次不愉快（有时间可以讲讲那个奇葩销售），永远拉黑了，加之他们的房子最贵+装修甲醛问题，我从来没有租过。类似二手东北中介一类，优点是价格相对便宜、房源多，中介费可以讲价，之前不知道这一类人的存在，以为他们真的是自己的房子，是真房东，后面想想我还是太天真。那这一类的中介需要警惕的就是：1.真的有合适的房子，要跟他们讲价；2.不要期待后期有什么服务，例如灯坏了冰箱坏了马桶坏了，就自己赶紧修吧，等他们派人来基本凉凉；3.做好押金被扣的准备，会以水费超了电费超了等等奇葩理由扣你钱，反正来退房的人不是签合同的人，你没办法。

    如果你能找到一手房东，那真的是很幸运了。这种情况我没遇到过，所以不讲啦。

 第四，实地看房注意眼观八方。

 前期筛选好预计去看的房子的话，一定要下问清情况，例如第二条中提到那些点，如果有不符合自己预期的，就不去看了；因为在网上发布的信息真的不真。在目标小区看好3-4处房子后，联系好时间，一个时间都看完；如果是中介，可以问他们那个小区都有什么样的房间，提前问好。到了实地后，现实的情况和之前中介描述的有无差距？这一点一定要仔细留心。尽量抽下班时间去看，这样你看到室友的几率比较大。如果中介说不满意可以带你去其他的，那一定要先问好具体情况，问他要照片看，避免浪费不必要的时间。  我现在的室友就经历了被中介呆着到处看房的尴尬，一句话，就是要明白自己想租什么样的，不要被中介带着走。

 最后，快速决定签合同。

 性价比高的房子大家肯定都在看，这句话中介也会跟你说，但我想说的是，如果运气好，真的在一个小区就遇到了你相对心仪的房间，尽量在当天就定好，付完押金，不要等时间，除非你找房子不着急，因为北京租房需求是在是太庞大了。我也实在是不想你们也遇到跟我样因为自己迟疑就被人租走了的情况。

    当然，所有需要你掏钱的行为都需要你格外警惕，合同条款、押金如何退、房间物品都有啥、所有费用清单、以及退房押金退还等问题都要一一和中介确认。这里不再赘述。

    以上，就是今日租房的情况，希望北漂额你们都能租到满意的小窝。

    工作、生活，同等重要。