民宿定价篇

分享我的民宿定价，你还知道哪些？

前言：我是一名民宿房东，南昌万达的房东，暂时开了20多间城市民宿公寓楼。旺季开始做的，自己一路摸爬滚打过来的，索性一直都有盈利，创建公众号，初心就是希望能给大家分享自己的经验，也希望能跟大家一起交流经验，同行并不是冤家。

先说一下我的个人经验：

我写的并不是特别好，本身不是自媒体出身的，所以文章排版，还有记述不是那么简洁明了。

我就直接开始说我的经验了，其实民宿定价，我也总结了一套自己的个人经验。我是自己摸索过来的，并没有人带着我去做，所有的，都是自己查看资料，总结出来，一路摸索。之所以能盈利，可能还是要归功于这个市场行情，现在来说，大部分的城市民宿还是有出路，能盈利的。

同行是最好的老师，大家好多都是新开的民宿小白，所以，我们的定价，有些不知道如何去设置。因为有些时候，节假日，可能因为自己设置的各种活动，导致明明设置的单价很高，但是自己实际的收到的钱，很少。真的是吃过多次大亏了，所以，看似不重要的东西，其实很重要，因为他能决定你的盈利空间，还有入住率，好的定价真的特别有必要学习一下。在你的房源空置了没有订出去的情况下，你就要考虑是否是因为定价的问题。这个时候就要切换成游客模式，去搜索你所在地区的同行房源情况，和你的定价进行一个对比，进行改价。我试过多次，在房源空置的情况下，查找了同行的价格，调整了自己的价格，半个小时不到就有人来咨询房子预定。

定价也有一些小技巧，国人的思想看法，666-888-999都是大多数人觉得寓意好的，所以我们的房源价格设置可以是带这些数字的，比如你的房子价格是在250-300之间的，如果你感觉你的房子比大多数人好，别人256或者266你就可以288或者299，当然了，最终的定价还是看你所在城市市场价格，不能偏差太大。

以上仅是个人经验所得，欢迎补充，探讨

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