初到韩国之印象 — 漂泊，安家，置业 — 安家（3）

土人所了解的韩国的住房和中国的住房在很多方面所有不同，一点点地列举出来，唯恐不全面，有什么疏漏。

韩国的住房首先在计量单位上就和中国有所不同，一坪= 3.30378 平方米，一般出售的住房大小为23坪，25坪，28坪，30坪，40坪。

在韩国住房的类型主要有四种形式，公寓apartmen, Villa, 由于土地私有还有自家置地造房，还有就是独门独院的单独住宅。

公寓apt是韩国人普遍的选择，同时升值潜力很大的住房类型。apt都是期房，没有现房的概念，当然租赁除外。如果要买apt，开发商选址，买地，建样品房，如果购房人满意，则付定金，开发商才开始正式建房，所以如果要真正入住就是几年以后的事情了。

公寓一般都是10层以上的高层，都是由正规的房地产公司建造，在公寓外都标有属于哪一家公司，不管是外观还是内部结构，感觉都是非常的结实，耐用。不过从外观的设计上，都是非常的简洁，甚至显得单调，几乎走到哪里都是大同小异，很少有什么欧式风格，但从城市整体看，物业管理非常完善，小区绿化一般都很好，儿童游乐设施一一俱全。由于几乎每家都有车，所以配备有足够大的停车场，公寓的地下停车场有两层甚至三层能满足几乎所有的住户，在地下停车场就直接有通往住家的电梯，非常的方便。

Villa一般都是4-6层的楼房，没有电梯。有些是由正规的房地产公司建造，有些则是一些私人的房产公司建造。相对来说，目前villa升值的优势没有apt的空间那么大。有的新建的Villa住房也是非常舒适，但物业管理一般没有apt那么规范，甚至没有。停车场也不像apt那么多，相对拥挤。

由于韩国土地私有，那么可以在所买的土地上建造自己喜欢的房屋。几个月前，全家人都去了三叔叔家里，庆祝乔迁之喜。三叔的房子就是亲自设计，亲自参与建造的小木屋。奶黄色的尖顶木屋，充满了童话色彩，整体的落地玻璃窗透着温馨和舒适。土人也在幻想，等哪天咱也设计设计盖个房。

韩国的独立住宅，也就是独门独院，图人每每路过这紧闭大门的宅院时，禁不住猜想，里面又是怎样的风景呢？

在韩国买房子，不用担心什么装修的问题，这里没有什么毛坯房的概念，在住进新房之前，房子都是装修好的。地板，墙纸都已经铺好了，浴室的瓷砖，热水器，镜子，橱柜，厨房的整体厨具一一俱全，甚至是进屋的鞋柜全都有，地热系统也是自然少不了，换句话说，只要带着换洗的衣服就可以直接入住了。

韩国政府有一个规定，就是“一户一宅”，就是一家只允许买一处住宅，若买多处，则要缴纳更多的税，总之政府出台了很多措施，遏制恶意炒房，打击房地产投资。

而能拥有属于自己的小家，对于任何人来说都是一种幸福。