最高可贷80万！河南省省直住房公积金上调啦！

3月22日，河南省省直机关住房资金管理中心公布《关于住房公积金贷款政策调整的通知》。

夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元。

其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

通知具体内容如下：

省直住房公积金缴存职工：

为更好的服务省直住房公积金缴存职工，满足购房职工的贷款需求，结合住房公积金业务实际情况，经住房公积金监管部门同意，河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称：省直中心)对省直住房公积金贷款政策进行如下调整：

一、提高最高贷款额度

夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

二、推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务

符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

本通知自2019年3月22日起实行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。

原有的公积金政策是什么？

在市直或省直“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款，可以使用公积金贷款。

但是贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额×（15+已缴存年数）。

符合什么条件才能享受新政策？

首先，得符合省直中心住房公积金贷款条件。

也就是说，夫妻双方都必须在省直缴纳公积金，符合“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款”的政策，才能享受新政。

但是，如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，那么，按照新的计算公式，可能贷款额度仍然不到20万元。反之，如果账户的余额很多，有4万以上，缴存时间大于1年，则可以享受完整的80万额度。

其次，必须房企须同意使用公积金贷款。

公积金政策由来已久，但是并不是所有的开发商都同意购房者使用公积金购房，毕竟少了商贷的利息，开发商利润必然会有所降低。此次新政也不例外，如果开发商不同意使用公积金，则无法享受新政。

�P��L��