张博栋_9aca
张博栋_9aca

避坑 - 草稿

3月5号

1. lender有返credit，630k大概2000多

2. 贷款费用appraisal 500 下周一

3. agent credit 5000

3月6号

去银行办理initial deposit 30000

签了贷款申请表格，有关于各项费用的statement的，也有讲arm，credit之类的

预约了周四早上的home inspection and drain inspection $550

quote home insurance 1300/yrs geico

all state $920/yrs

25岁车的保险终于便宜了，56/month原来96/month


3月7号

早上做了home inspection好像挺不错，有个窗户密封不好，发现个化肥发酵，房顶不错，有白蚁的痕迹，改造厕所是个大工程，

3月八号

收到了窗户warranty

3月九号

用平衡车遛狗，压到了一下爪子，应该很疼吧，今天去看看浴室，估计就是搭帘子了吧

3月10

周日无事发生

3月11号

combined hazard booklet和local area disclosure。签字ehbr, ladr, disclosure, wcc, termite report, nhd, spq, TDs,

3月12号

贷款补充材料以及资金来源，以后买房子账户一定要clean

3月13

gift letter和escrow package

3月

银行要了一堆材料

3月20

保险说水管是pvc管子，保险最多cover5w

4月23

1031Exchange真的是大坑啊，卖家一直在挑房子，我也没办法close，结果loan 的lock都过期，最终卖家决定不做Exchange了，于是我又要重新谈loan的问题，真是按下葫芦浮起瓢

4月28

贷款relock要收取高额手续费，以后做1031Exchange的时候一定不能心急lock利率，即使relock，也一定要等expire30天之后lock，来避免这个手续费。今天终于定下来5月八号close了，签了remove contingency。如果重新定下来closedate开始做贷款就要通知保险公司和escrow company开始准备相应材料。

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