#0011真实的数据会说谎

2018年高考作文有这样一个题目：

“二战”期间，为了加强对战机的防护，英美军方调查了作战后幸存飞机上弹痕的分布，决定哪里弹痕多就加强哪里，然而统计学家沃德力排众议，指出更应该注意弹痕少的部位，因为这些部位受到重创的战机，很难有机会返航，而这部分数据被忽略了，事实证明，沃德是正确的。

数据是真实的，但是如果没有挖掘出数据背后的真相，

可能完全出现相反的效果。

在2014-2015年的那个时候，

常州房地产80-100㎡这个面积库存极大，100-120㎡的户型最为畅销，

随后各个开发商也调整战略，完全减除100㎡以下户型，主力户型调整为100-120㎡这个面积段，

然而很多开发商却忽略了数据有的时效性，以及已经改变的现象，

当时在2014-2015年的时候，常州的均价只有6000元/㎡，

在首付2成的情况下，

90㎡单价6000元/㎡总价54万首付10.8万，

110㎡单价6000元/㎡总价66万首付13.2万，

90㎡的小三房和110㎡的大三房首付差距还不到3万元钱，

人们自然更愿意买110㎡的大三房，

可是时间到了2018年，常州的均价已经到了14000元/㎡，

在当下首付3成的情况下，

90㎡单价14000元/㎡总价126万首付37.8万，

110㎡单价14000元/㎡总价154万首付46.2万，

在首付大幅提升的情况下，首付还相差了8.4万，

而且随着总价的上升，月还款房贷压力就变大了，

就会把一些客户拒之门外的情况出现，

现在的常州楼市就是100-120㎡出现了一小部分的挤压，

但是购房者中呼声最高的100㎡以下的低总价房源在市面上已经基本绝迹了。

一个楼盘从户型图纸确定到开售到结案，快则一年，慢则三四年都有，

房地产户型设计本身就是一个应带有严重预判性的事物，

不能以当时或之前的市场所反应的情况来制定图纸，

而是应当带有前瞻性的目光去确定户型图纸，

盲目为了追求利润率做大户型改善的房企很有可能会在寒冬中倒下。

各行各业亦是如此，当我们拿到一份数据做分析的时候，

在对数据进行解析的同时，更应该看到数据背后所反应出的问题，

我们的样本有没有出错？

我们的调查问卷是不是具有一定的诱导性？

当时所反馈的数据，在以后的时间里会发生怎样的变化，他的趋势是什么？

这都是我们应当考虑在内的。

真实的数据没有说谎，只是被错误的解读。