一、佛州简介
佛罗里达州，名字意为“鲜花盛开的地方”，其海岸线总长约13500公里,居美国第二位。目前佛州拥有约2100万人口，超越纽约州成为人口数量排名全美第三的区域。
佛州所处纬度为亚热带季风气候，常年温和湿润，多处优美海滩，旅游胜地。2016年佛罗里达州的GDP总量在美国排名第4位。佛州迈阿密，号称全美第二大金融中心，金融机构掌管的金融资产量位居全美第二。多元的发展架构造就了佛州经济不断走强。
二、奥兰多简介
奥兰多的年均气温22.2摄氏度，全年阳光明媚气候温和，很少有飓风，被称为“阳光之城”，是全球著名的宜居城市之一。
奥兰多是美国航天航空产业的重要据点。位于奥兰多市中心东部的肯尼迪太空中心是美国航天飞机发射升空的基地之一，Brevard郡是佛罗里达州太空技术的核心，汇聚了大批高技术人才，平均每1000名居民中就有48人是工程师。
被称作“佛罗里达硅谷”的奥兰多是世界级公司区域总部所在地，来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公。至今，奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造了约53000个高科技就业岗位。
作为全美第二大度假养老医疗城市，东奥兰多的Lake Nona的医学城里，许多全球顶尖的医疗机构均汇聚于此。奥兰多医疗城已经建成了全美最大的儿童医院Nemours Children’s Hospital，项目投资3.8亿美金。另外还有投资6.7亿美金新建的退伍军人医院也驻扎在此。
奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一。世界最大的迪士尼乐园、环球影城、哈利波特的魔法世界、冒险岛乐园、海洋世界主题乐园等等吸引上亿游客前来赏玩，因此，奥兰多被誉为美国主题乐园之城。选择在奥兰多置业，要特别关注选择能够灵活短租的项目，这样，以家庭成员为单位来到奥兰多游玩，您可以住在自己的家里，既满足了自住娱乐的需求，在离开奥兰多的这段时间里，专业的房屋托管公司会为您招揽短租客人，实现一笔不错的租金收益。
三、奥兰多新房短租项目-Windsor at Westside西岸温莎
Windsor at Westside社区距离奥兰多迪士尼乐园仅仅8英里，驾车15分钟之内即可到达。所有户型均带私家泳池，是可做短期租赁的度假屋社区。具有理想的升值潜力和可观的房屋租金回报，是难得一见的适合中国家庭的投资类房产项目。
项目地理位置极佳，交通四通八达，可选择多条路线到达奥兰多市中心。坐落在迪士尼世界的西面，购物及餐饮非常方便。自社区到达奥兰多国际机场只有30英里，无论您是旅行还是度假，都可以便捷快速的到达您的豪华度假屋。
Windsor at Westside社区是由美国四大开发商龙头之一的Pulte开发承建，Pulte Homes公司成立于1956年，是美国四大房地产公司之一，公司在过去50年里累计建筑了33万套住房，客户市场地域遍及美国大陆本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额高达90.5亿美元，拥有42.94亿美元土地储备。Pulte Homes公司的主营业务是居民住房业务，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括首次置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。同时，Pulte Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务。Pulte Homes公司奉行一贯的价值理念：在最佳的地点为居住者提供超一流的住房和服务。公司的口号是：一旦加入我们的家庭(购买Pulte住房)，客户就将享有Pulte提供的终生服务。作为最优秀的美国房地产公司，Pulte Homes公司保持了53年的持续盈利，在近十年间保持了两倍于市场的销售增长。
购房成本：
西岸温莎现存房屋价格趋于33-55万美元，社区房源分为独栋别墅和联排别墅，价格最低的户型仅售33万美元。在迪士尼周边可作为短租的度假屋社区中，这个价位可谓几近底价。
租金回报率：
市场上仅有的一部分超大户型短租度假屋，其中8-9卧房的房型市场供需关系极好，我们管理的9卧房物业年平均租金$400/天，年平均出租率68%，实际租售比最好时可以达到10%。
超高性价比：Windsorat Westside二期社区距离奥兰多迪士尼仅仅8英里，驾车12分钟之内即可到达，所有户型均带私家泳池，是可做短期租赁的度假屋社区，具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报，是难得一见的超高性价比投资类房产项目。
豪华社区配套：
10000平方英尺会所，社区健身中心，社区度假泳池和SPA，儿童水上乐园，室外多功能体育场，游艺厅，人工溪流，水上游乐场。购物中心，24小时营业的沃尔玛，邮局，餐馆，银行，加油站，便利店和图书馆等，距离均在5分钟车程之内。
海量人流：
2016年12月31日，故宫博物院迎来了当年第1600万名观众。这是该院成立91年来年客流量首破1600万人次。奥兰多迪士尼每年接待游客量是故宫博物院的3.75倍，美国人平均过夜4.6天，外国人平均过夜9.2天，一半的人选择住短租房！2017年一整年，奥兰多游客数量再次打破纪录超过7200万人次！
购买流程
Windsor at Westside客户房屋购买交易流程须知
尊敬的客户您好，以下为您介绍Windsor
at Westside项目的购买流程，设购买时间点从2018年8月1日开始，则：
您首先于2018年8月1日向以下指定账户支付1000美元的定金，用于锁定地块，账户支付信息如下：
Bank Name: Bank of America
Address: 100 West 33rdStreet,NY NY 10001
Routing (ABA)#: 0260-0959-3
Address: 100 N Tryon St
CHARLOTTE, NC. 28255
SWIFT Code: BOFAUS3N
Beneficiary: Pulte Group, Inc – NorthFlorida Division
Beneficiary Account #: 3750130560
请注意在备注栏填写姓名（汉语拼音）+想要购买地块的编号（如：147）
国际汇款到账需要3个工作日左右，汇款到账后会向您提供收据
汇款到账的2-3天，您的指定邮箱将受到一份电子版购房合同，只有通过您的邮箱打开才可以进行电子签名，电子签名采用Docusign提供的技术支持。您在指定位置完成电子签名后，开发商于3-5个工作日左右向您提供返签合同。在您拿到返签合同的14日内，您需要支付39000（联排别墅）/49000（独栋别墅）美元的首付款（您所支付的1000美金定金包含在首付款内，也即联排别墅4万美元首付，独栋别墅5万美金首付）
设房屋交房时间为2018年12月31日，则在过户日当天，您应该准备好余下房款并完成全款的支付。
您如果需要开通美国银行账户，您可以获得免费开立美国账户的尊享资格，请您联系您的置业顾问详细咨询。开通账户后，可以将账户作为您在美国收取租金的账户，您无需出境在国内就能够关注到每月的租金收益状况。
以上全部内容希望可帮到您，感谢！