房地产一枝独秀或因苏州地产放开限制？

今天房地产板块在如此差的盘面下可谓是一枝独秀。

苏州：全域放开绑限购外地户籍可直接购首套房。

近日有市场消息称，苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。

媒体从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到，苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。

具体而言，外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。

值得一提的是，据克而瑞研究中心统计，自9月5日以来，全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策，内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。

不需要积分不需要社保外地人随便买。说白了就是等于放开了。

苏州这种超强城市都如此了，那么除了几个一线城市之外，其他城市也就是早晚的事情了。

但是吧。。放开估计也。。

所以股市上，也有一些业绩好的趋势地产股一直在上涨。

最近也有不少底部的小地产短线走强。

这个板块估计反反复复能走一段时间。

今天指数砸的真的惨。

创业板盘中最惨时候跌了4%。2点以后才有了些许反弹。

大概率和美丽国的电动车法案有关。

另外就是ww那个事情不方便多说。

今天网络中传出一张截图，称美国IRA法案中，针对电动车的税收抵免政策部分，24年之后将禁用中国电池。网上有查证说：1、 IRA政策拜登已签字落地，近期亦无更新，23年1月开始补贴将正式生效。2、 补贴额度及要求：关键金属原材料占比（23年40%在自由贸易国开采或加工）对应$3750，电池组装或生产（23年50%在北美）对应$3750。3、 针对中国的限制：【并非如截图所说的禁用，而是不享受补贴】。从24年开始，电池成分中包含任何产自“特别关注国”名单中的国家（中国在列），将不再适用此补贴。

摘录个分析：

美国法案以及对锂电的真正影响：1、没有什么禁止中国的说法，只是要本土化，其中2023年电池要50%本士化，关键材料40%本土化。2029年这个数字是100%和80%。而且如果没有达到上面的要求只是不享受补贴而不是直接禁止。2、宁德赴美建厂这件事肯定是有麻烦了，而且这还是刚跟福特签了大合同的情况下。但是麻烦的点不在于去不了美国建厂，这事和汽车厂建一个合资公司就能解决，LG就是这么做的。真正难的是关键材料也要本土化，比如璞泰来、容百、恩捷这些也要配合在美国或者美国贸易友好的国家建厂，而且他们的上游一直到锂矿mybe也要，所以这个牵一发动全身，这事怎么解决肯定没这么快，所以宁德赴美建厂就搁置了，不是说像华为那样被禁了。3、这事肯定是有备而来针对中国供应链而扶持美国听话的日韩、澳洲供应链。所以唯一的破局点还是电池的技术，就是安全性和续航真正能够吊打日韩的供应商。去年LG的软包就因为安全性而大量召回，所以只要我们的电池技术能够一直领先，市场和消费者会用脚投票，事实上特斯拉和福特如果不是因为zz因素都愿意跟宁德这些合作。4、不影响特斯拉在上海的工厂，只是美国本土市场，但中国锂电一直以来在美国的收入占比很小，以前就各种受限，现在无非是放在台面上说明白了，影响的是估值和终局的逻辑。5、那个法案8月就有了，和芯片不一样。光伏和锂电还是不敢下死手，因为中国供应链优势太大了，其实那个方案也有光伏部分，但全球找不到中国光伏替代者，所以光伏股价像没事儿一样，锂电好歹有LG和松下这些理论上的备胎，所以股价走势也不一样，所以实力才是王道啊！

 

市场：

今天市场基本是指数都深调。

尤其前期光伏、储能、风电板块大幅下跌。短期还是规避吧。

其他的还是轮动为主。

前期类似地产地产这种反而在最烂的情况下市场有所反应，估计还是能反复一段时间，否极泰来？

类似的板块多看看跌不动的。会反转的。