房地产一枝独秀或因苏州地产放开限制?

今天房地产板块在如此差的盘面下可谓是一枝独秀。

苏州:全域放开绑限购外地户籍可直接购首套房

近日有市场消息称,苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松,非本地户籍的购房者可直接购买首套住房,无需社保。

媒体从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到,苏州六区(苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区)对外地人购买首套房政策进行了优化,不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调,此举并非取消限购,而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。

具体而言,外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购一套,同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。

值得一提的是,据克而瑞研究中心统计,自9月5日以来,全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策,内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。


不需要积分不需要社保外地人随便买。说白了就是等于放开了

苏州这种超强城市都如此了,那么除了几个一线城市之外,其他城市也就是早晚的事情了。

但是吧。。放开估计也。。

所以股市上,也有一些业绩好的趋势地产股一直在上涨。

最近也有不少底部的小地产短线走强。

这个板块估计反反复复能走一段时间。





今天指数砸的真的惨。

创业板盘中最惨时候跌了4%。2点以后才有了些许反弹。

大概率和美丽国的电动车法案有关。

另外就是ww那个事情不方便多说。


今天网络中传出一张截图,称美国IRA法案中,针对电动车的税收抵免政策部分,24年之后将禁用中国电池。网上有查证说:1、 IRA政策拜登已签字落地,近期亦无更新,23年1月开始补贴将正式生效。2、 补贴额度及要求:关键金属原材料占比(23年40%在自由贸易国开采或加工)对应$3750,电池组装或生产(23年50%在北美)对应$3750。3、 针对中国的限制:【并非如截图所说的禁用,而是不享受补贴】。从24年开始,电池成分中包含任何产自“特别关注国”名单中的国家(中国在列),将不再适用此补贴。


摘录个分析:

美国法案以及对锂电的真正影响:1、没有什么禁止中国的说法,只是要本土化,其中2023年电池要50%本士化,关键材料40%本土化。2029年这个数字是100%和80%。而且如果没有达到上面的要求只是不享受补贴而不是直接禁止。2、宁德赴美建厂这件事肯定是有麻烦了,而且这还是刚跟福特签了大合同的情况下。但是麻烦的点不在于去不了美国建厂,这事和汽车厂建一个合资公司就能解决,LG就是这么做的。真正难的是关键材料也要本土化,比如璞泰来、容百、恩捷这些也要配合在美国或者美国贸易友好的国家建厂,而且他们的上游一直到锂矿mybe也要,所以这个牵一发动全身,这事怎么解决肯定没这么快,所以宁德赴美建厂就搁置了,不是说像华为那样被禁了。3、这事肯定是有备而来针对中国供应链而扶持美国听话的日韩、澳洲供应链。所以唯一的破局点还是电池的技术,就是安全性和续航真正能够吊打日韩的供应商。去年LG的软包就因为安全性而大量召回,所以只要我们的电池技术能够一直领先,市场和消费者会用脚投票,事实上特斯拉和福特如果不是因为zz因素都愿意跟宁德这些合作。4、不影响特斯拉在上海的工厂,只是美国本土市场,但中国锂电一直以来在美国的收入占比很小,以前就各种受限,现在无非是放在台面上说明白了,影响的是估值和终局的逻辑。5、那个法案8月就有了,和芯片不一样。光伏和锂电还是不敢下死手,因为中国供应链优势太大了,其实那个方案也有光伏部分,但全球找不到中国光伏替代者,所以光伏股价像没事儿一样,锂电好歹有LG和松下这些理论上的备胎,所以股价走势也不一样,所以实力才是王道啊!

 

市场:

今天市场基本是指数都深调。

尤其前期光伏、储能、风电板块大幅下跌。短期还是规避吧。

其他的还是轮动为主。

前期类似地产地产这种反而在最烂的情况下市场有所反应,估计还是能反复一段时间,否极泰来?

类似的板块多看看跌不动的。会反转的。

 

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