建一套房子需要经过多少部门？

建一套房子要经过多少部门？

房地产开发企业需办手续：

1.房产局（不动产证）

2.国土局（办土地证）

3.规划局（规划许可）

4.建设局（施工许可）

5.发改委（项目立案批复）

6.环保局（环评 环境监测）

7.房管局（房产证 预售证）

8.消防局（项目消防审批）

9.物价局（核实项目开发报价）

10.统计局（统计数据）

11.城管局（临建收费）

12.交通局（办理车辆运输证）

13.电力局（电力使用审批）

14.税务局（地税 个税 房产税）

15.水务局（用水审批）

16.质监局（质量安全监督）

17.档案局（资料存档）

18.工商局（工商备案）

19.人保局（民工工资保障押金）

20.地震局（建筑物抗震验收）

21.气象局（防雷接地检测）

22.园林局（绿化指标审核）

23.市政府（政务报建审批等）

24.城市市政（项目排污 管网）

25.设计院（项目图纸设计）

26.建委（办理开发意见书）

27.图审单位（图纸审查 复核）

28.勘测设计单位（项目地勘报告）

29.检测单位（检测数据）

30.监测单位（项目监测）

31.保险单位（项目投保）

32.乡镇各级单位（基层政府）

        此外，开发商还要缴纳10多项的各种税费（而购房客户只需缴纳区区一个契税）。另外，加上楼面价（购买土地成本，占据开发成本大部分）。加上建安和配套成本及财务成本、管理成本等……现在，你明白房价为啥没办法降了吗？

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