跳单事件之后，杨天龙留意起工作中的方方面面，真的专研起来，杨天龙发现这份工作并不简单，甚至可以说包含了无穷奥妙。杨天龙的学习之路颇为坎坷，其学习的主要方式是道听途说，这里听一点，那里问一点。渐渐地杨天龙发现这份工作其实有着极高的技术含量，甚至还要求从业者具备过硬的心理素质。顾经理说，销售如逆水行舟，不进则退。你要搞定一切才能成功，搞定客户，搞定房东，甚至还要搞定同行。顾经理套用了一句耳熟能详的歌词：没有人能够随随便便成功。什么时候是个头？不知道，杨天龙只能继续努力，一点一点学。
杨天龙从来没有把同行纳入研究的范围，可是在这个行业，同行是交易过程中不可忽视的一股力量，同行也有值得研究地方。如果说同行是一个问题，那么撬边就是答案了。一片区域看起来很大，在卖的房子也不少，对中介来说却不然，真正热卖的房子可能也就那么几套，他们专业干这个，几百双眼睛都盯着那么几套房子，结果可想而知。如果听说哪套房子就要被竞争对手卖掉了，他们怎么能坐视不管？撬边，说不定还有挽回的余地。撬边说简单也简单，给房东打个电话，给他报出更高的价格，以此动摇房东原本的交易计划。他们抓住了房东的心理，卖房子当然是价高者得。房东听说有人出价更高，很可能就会否定原本的交易计划。撬边成功！自己卖不掉，那也不能让别人卖，先撬了再说，这是房产从业者的业务逻辑。
杨天龙没有主动招惹过同行，倒是同行盯上他了。杨天龙的网站做得太漂亮了，不仅吸引了那些买房者的注意力，也招徕了同行从业者的觊觎之心。有一天杨天龙接到一个电话，刚一接听，杨天龙就觉得怪怪的，对方很专业，甚至还有点霸道，他上来就询问杨天龙一个小区所有的在售房源，甚至追问房子的具体位置。杨天龙起了疑心，就说你问这么多干嘛，房子要看了才知道好不好，真有兴趣我就带你看看。对方说你先告诉我楼层和朝向，楼层和朝向不好的话就不用看了，看了也是浪费时间。杨天龙觉得也对，就把楼层和朝向告诉了对方。对方道了声谢，然后直接挂掉了电话。杨天龙总觉得哪里不对劲。杨天龙把自己的疑虑告诉小李，小李直截了当地判断道：“是同行，你被耍了。”
杨天龙的直觉是正确的，他大意了，被人套取了房源信息。楼层和朝向对常人来说没什么用处，但是对于一个房产从业者来说却已经足够了，他们只要几通电话就能把房源挖出来。事后杨天龙有种遭欺骗遭玩弄的屈辱感。
不能就这么算了，杨天龙决定也让对方吃点苦头，为此杨天龙专门买了一张手机卡。他佯装客户租房给对方打了一个电话，并且约定了看房的时间和地点。杨天龙故意选择了一个遥远偏僻的小区，不这样不足以泄愤。
杨天龙当然不会去看房，他只是想捉弄一下对方，单是想象对方傻傻站在小区门口的情形，杨天龙心里就乐开了花。
到了看房时间，对方打来了电话：“王先生，你到了吗？”
“就到了就到了。马上就出地铁站。十分钟就到。”杨天龙说。
过了有半个小时吧，对方打来电话：“王先生，你还没有到吗？”
“我到了，我在小区西门，你在哪？——我对这里不是很熟悉，要不你来西门找我。”
又过了十多分钟，对方又打来电话：“王先生，我到西门了，你在哪？我怎么没有看到你？”
“不好意思，我可能是转向了，这里不是西门。你等下，我问问。”
又过了十多分钟，对方又打来电话：“王先生，你到底在哪？”
杨天龙觉得差不多了，终于迎来了这激动人心的时刻。这回轮到他羞辱对方了：“我在32号楼1单元902。”杨天龙报出的恰恰是对方之前套取的那套房源信息。
“你说什么？”对方问。
“你知道我在说什么。”杨天龙冷冷地道。杨天龙本来以为自己会哈哈大笑，但是他没有。
电话那头似有所悟地沉默了，然后就挂上了电话。杨天龙却有种意犹未尽的遗憾，他还没有开骂呢。
他怎么能任人宰割？杨天龙决定也偷一点别人的房源，倒不是他看重那几条房源信息，他就是不服气，他就是要证明偷窃取房源信息这种事情他也干得来。
杨天龙如法炮制，也从网上搜索房源开始，好在网页上都上传房产经纪人的正装半身照片，杨天龙找到了一个叫吴秀秀的女孩子下手，因为女孩子更好骗，而且吴秀秀一看就是那种刚入职的新人，她一定无法识破杨天龙。杨天龙大致想了想对话的情景，拨通了电话。
“你好，吴经理。我想买你的房子。”杨天龙故意装出蠢笨的语气。意在扮猪吃老虎。
“可以。但是房子不是我的。我们是房产公司，专门代理房东卖房子的。你想买多大的房子呢？具体有什么要求吗？”女孩说。
“房子不是你的？”
“不是。”
“我还以为房子就是你的呢。不是你的那就算了，房子不是你的你也做不了主啊。”
“可以先带你看看房子。”女孩子立马补充道。杨天龙明白，女孩子怕他挂电话，她不想失去一次机会。换作杨天龙，他也会这么做。所有经纪人都明白，带看才是成交的关键。
“可以看？不是你的房子也可以看吗？”杨天龙故意表现出一点惊喜。为了套取更多的房源信息，杨天龙说：“这样吧，你先跟我说说这个小区的房子，我捡几个满意的看，不满意的我就直接排除，这样也节省你的时间。”
杨天龙自以为演的不错，房源信息马上就要到手，他已经有点小激动了。可是女孩子那边却支支吾吾起来。
“怎么了吴经理？”杨天龙问。
杨天龙以为女孩子可能识破了他，电话那头却传来女孩子羞怯的声音：“不好意思呀，我是新来的，对工作还不是很熟悉。网站上的房子不一定准确，我再核实一遍。我明天上午给你打电话怎么样？我把这一个小区的房子都给你弄清楚。一定让你满意。”女孩子吞吞吐吐，唯独这最后一句说得干脆利落。
杨天龙暗暗叫苦，对方太“新”了，新到了连房源都记不住的程度。她脑子里空无一物，让你偷你都偷不到。算了，只能放弃。
“那就改天。我也不着急。以后再说。”杨天龙说。
“请你相信我，我一定——”
杨天龙挂上了电话，他不想再浪费时间，也不想再浪费电话费了。随后杨天龙就收到女孩子的一条信息：我核实过了，这个小区还有几套房子在卖，性价比都很高，不看就可惜了。明天我给你打电话，先看看再说。
从不多的文字当中杨天龙读出女孩子对于成交的渴望。况且她才刚刚入职，这种心情他是能够感同身受的。杨天龙觉得自己有些残忍，他不想去骗这个女孩子了。
杨天龙担心的事情还是发生了，第二天女孩子早早就打来了电话，杨天龙说不想看了，女孩子还是不依不饶。“你就先看看嘛。看看再说嘛。”用的是商量的口吻，甚至还有些央求的意味在里面。
“真的不看了吴经理。”杨天龙说：“我现在又不想买了。回头想买我再找你，行不行？”
“不买也没关系，先看看嘛。房东那边我都联系好了，耽误不了你多少时间，再说，万一你看中了呢？”
杨天龙实在推辞不过，最终艰难地说道：“那好，就看看吧。”
“那你答应了？”
“嗯。”
“那你答应了。”女孩子这句话说得既羞怯又激动，好像杨天龙的答应连她自己都不敢相信似的。话语中难掩隐忍的喜悦，也饱含着对杨天龙的感激。这句话也像是寻求杨天龙的保证，那意思是：既然你答应了，那就不能反悔呀。
杨天龙给了她一个惊喜，杨天龙仿佛看到了女孩子因约看成功而喜笑颜开的神气样子。杨天龙有些恍惚，他在欺骗这个叫吴秀秀的女孩，一切都是假的，他不可能买房，也不可能成交。他只是想要套取一点房源信息，那，为什么要答应她看房呢？
与同行见面？这根本不在他的计划之中。
到了这一步，假戏也要真做。杨天龙换上了便装，还故意晚到了一会——积极看房的客户实属少数。还有，他给自己编造的身份是建筑工程师，如果对方问起来，他就说是搞建筑的。假的真不了，杨天龙看着镜子里的自己怎么也不像一个买房的客户。后来杨天龙把心一横，有什么大不了？识破就识破，还能把他杀了卖肉？
杨天龙远远看见一个体态曼妙的女孩，她胸前抱着一个文件夹，略显拘谨，她没有认出杨天龙，只是站在小区门口东张西望。杨天龙走上前去打了招呼，女孩子原本搜寻的面庞立马就笑逐颜开了。她说话的时候一直保持着笑容，且总是捂着嘴。她穿着白衬衫黑裤子，脚上穿着白球鞋。乍一看很职业，仔细看却不是正式的工作服。他的工牌里只放了一张名片，内容却是手写的，杨天龙以此断定吴秀秀入行不超过一个月。
吴秀秀像个小学生那样认真，他把房源信息都记在了文件夹里，然后作报告似地一字一顿地读出来，杨天龙忍不住要笑出声来，如此带看他倒是头一回见。
“别念了。”杨天龙打断了吴秀秀。
吴秀秀一脸疑惑地望着杨天龙，似乎她没有听清杨天龙的问题。
“这份工作你做多久了？”
吴秀秀低下了头：“刚刚做，没多久——我不念了，你自己看吧。”
杨天龙大略扫了一眼，又把文件夹还给了吴秀秀。“你不要这么紧张。”杨天龙说：“带客户看房子，你就跟客户随便聊聊天。不过你准备得很充分，也挺好。”
“我其实对房子也不太懂。”吴秀秀说：“我都是看别人怎么做，然后我就照搬照抄。我其实什么都不会。”
杨天龙反客为主，纠正道：“你怎么能这么说呢？你是新人，但是也不能说自己什么都不会。你要表现得专业一点。你想想，谁愿意找一个什么都不会的客户经理呢？你什么都不会，人家为什么要付钱给你呢？人家付钱给你就是因为你能够提供专业的服务。你离入行还早着呢。”说罢连连摇头。杨天龙觉得吴秀秀犯的是低级错误，话语有些严厉。再看看吴秀秀，人都缩成一团了。
杨天龙的批评有点过了。赶紧看房。
一连看了两套房子，杨天龙装模作样胡乱看了几眼就草草结束了。其中倒真有一套房源是杨天龙所不知道的，按理说，他也算是偷到了一条房源信息。可是杨天龙高兴不起来，太容易了反倒没有什么成就感。回去的路上，看着楚楚可怜的吴秀秀，杨天龙内心同情的涟漪泛起，眼前的这个小妹妹让杨天龙想到了他自己。杨天龙能够预料到，如果没有足够的运气，吴秀秀在这个行业将会备受煎熬。
“这份工作难不难？”杨天龙问道。
“还好。”
“考虑过换一份工作吗？”
“我才刚做呢。”
杨天龙只好闭嘴。快要走出小区的时候，吴秀秀问：“房子感觉怎么样？”
“再说吧。考虑考虑。”杨天龙说。
“你是不是觉得我不够专业？”
“没有。你很好。很认真。”杨天龙笑道。
“那你考虑好了一定要给我打个电话啊。”吴秀秀说：“有好的房子，我再给你推荐。”
杨天龙后悔不该这么磨磨唧唧，他完全可以说出一句决绝的“房子太烂了”，然后从此断绝和吴秀秀的联系。可他没有这么说。
晚上吴秀秀又打来电话，杨天龙没有接听。其实吴秀秀打来电话也算是正常的工作流程。行话叫“跟进”，就是和当天见过的客户再聊聊，获得一些反馈，继续推荐房源，继续带看。是杨天龙自己心虚，他不敢接听。
接着吴秀秀又发来短信：我是吴秀秀，今天看房还算满意吗？不满意的话，我再给你找几套，有空我带你再看看。这么晚了就不打扰你了，回头再联系。
看了几遍，杨天龙把短信删除了。看见短信他就心烦意乱。晚上下班后，杨天龙还是把电话打了回去。
“其实我跟是同行。”杨天龙说。
电话那头沉默了一会，吴秀秀说话了：“你为什么骗我？”一句话反问倒让杨天龙无从解释了，吴秀秀现在的业务水平连入门都算不上，她还无法理解同行为什么要伪装成客户去看房。
“为了从你那套点房源信息。”
“你想要房源我给你就是了，你为什么要骗我呢……”电话那头吴秀秀竟嘤嘤哭了起来，这是杨天龙始料未及的。一听见吴秀秀的哭泣，杨天龙就慌了。
“你别哭呀。我不是故意的。”杨天龙解释道。
“你就是故意的。”
“好好，我是故意的，我现在不是认错了吗？”
“你现在说这些有什么用？你还是骗了我。这是改不了的。”
“你说怎么办吧？要不我也给你几套房源，你要多少我就给多少。”
“我才不要什么破房源。”
“那你说怎么办，你说个办法。”
电话那头哼了一声，道：“算了，看在你坦白的份上，原谅你了。以后不准你再骗人了。”
杨天龙从电脑里整理了十多条房源，编辑成短信给吴秀秀发了过去，算是对吴秀秀的补偿。并且对吴秀秀说以后要房源直接找他。吴秀秀回复两个字：呵呵。
心里一块石头总算落了地。
杨天龙觉得自己应该郑重地道个歉，另外，杨天龙还要送吴秀秀一条建议。他给吴秀秀打了给电话，说是要请吴秀秀吃饭。吴秀秀说不用了。杨天龙说你必须得来，我还有很重要的事情跟你说。在闸北公园，两个人第二次见面。吴秀秀的老家在湖北，据吴秀秀说那是一个山川秀丽风景优美的地方，吴秀秀初中毕业之后上了一个卫校，实习期过后，吴秀秀失业了，她和杨天龙一样，稀里糊涂地就进入了房产中介这个行业。谈及眼下的工作，吴秀秀也同样焦急。太难了，吴秀秀说。杨天龙大胆地提出了自己的想法：“吴秀秀，换个工作吧。”
“为什么？”吴秀秀问道。
“你干不来的。”杨天龙说：“我都干不来，更不用说你了。”
“这就是你要跟我说的话？”
“对。”
吴秀秀不说话了，只是惆怅地出神，杨天龙知道吴秀秀在犹豫，只不过缺乏决心罢了。于是杨天龙做起了吴秀秀的思想工作，他以一个老业务员的身份描述了这份工作的重点和本质，他要吓退吴秀秀。这是他对吴秀秀最大的帮助，对此杨天龙没有任何疑虑。
吴秀秀不满地说道：“别人都是鼓励我，你倒好，净给我说泄气话。”
“我是为你好，我说的都是真心话。”
“我怎么知道你说的就是真心话？昨天你还骗我呢。”
“昨天是骗你，今天是真心话”
两个人沉默了一会，吴秀秀又笑了，杨天龙问她笑什么。吴秀秀笑道：“骗就骗了，为什么你后来又打电话告诉我？”面对吴秀秀的挑衅，杨天龙竟然说不出话来。
“其实你是一个好人。”吴秀秀得意地笑道。
工作闲下来的时候，两个人会通过短信聊几句，当得知对方工作也没有什么起色的时候，更加增添了同病相怜的感受。吴秀秀最终还是离开了房产中介这个行当，都是杨天龙的“功劳”。看着吴秀秀在自己的怂恿下离职，杨天龙反倒觉得自己做了一件好事。
杨天龙和吴秀秀还发生过一段情感纠葛，不过那是几个月以后的事情了。