如何理解城市群和都市圈的同城化(3)

reference见1

由于空间距离和交通手段的运用缩短了时间差，也缩短了城市间要素流动的时间，进而影响到人口和产业流向以及空间分布的变化。

从人口来说，可以实现城市间的就业和居住的分离。

毕竟在都市圈核心城市或者大城市的房价和生活成本比较高，对于中低收入人口来说，选择在周边中小城市居住生活，可以降低居住成本和生活成本。

由于距离中心城市主城区较远，这些中小城市与主城区的房价差距最大可达十倍左右。

从产业的角度来分析，中心城市因为土地价格昂贵，承受不起地价上涨的产业会自动向周边价格相对低的中小城市转移。