劏房通勤时间模型5-5-5理论浅析 - 草稿

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新鮮出炉的全国50城市上班距离及时间排行榜！

排第1位的是北京，公交通勤上班距离是21.9公里，时间是57分钟！

排第2位的是上海，上班距离是20.8公里，时间是56分钟！

排第5的是广州，上班距离是17.8公里，时间是52分钟！

排第9的是深圳，上班距离是15公里，时间是48分钟！

上面这四个一线城市，仅仅在车上的单程通勤时间平均就浪费约1个小时。

还有从住家到车站，从车站回到公司，综合算来单程均约1--1.5小时。

一天来回，浪费在路上的时间就接近2.5--3个小时(约合150分钟～180分钟)，生命的1/8时间就这样白白浪费在无为的通勤上。

本来每天的工作，已经让人感觉筋疲力尽，每天的通勤时间还要浪费几个小时，往往对身心也是一种煎熬，长时间很难持续！

通涨的时间长了，呆在家里与朋友家人孩子相处的时间就少了。

通勤时间长短会深深的影响到个人与家庭的幸福感。

为什么要住得离公司那么远？也许每位远距离通勤的上班族，背后都有自己的故事。

有人是受到经济因素的制约，有人出于家庭方面的考虑，又或是其他。

每个远距离通勤的上班族，奔波在漫漫上下班路上都不是容易的事！

有人说，为啥不搬家近点上班？住在自家的房子里，能搬家不是件简单的事，搬家还涉到其他家庭成员的工作学习上班通勤时间！

但租房一族搬家，相对来说就容易一点。只要愿意，马上可以搬家！

在上班通勤这件事上，租房族还是比较幸福的，有好多优化方案可以选择的机会！

就近上班公司附近居住，又或者就近地铁上班也是不错的选择！

选择住劏房基本上都是单身人士，又或者是大学刚毕业的学生，经济基础比较薄弱！

家对于他们的意义只是一个休息睡觉的地方。

所以他们选择住劏房的地方，都是在公司的附近或者在地铁站沿线附近，交通方便的地方。

所以适合做劏房的也基本是上述这种地段的地方。住劏房的租客人都是很讲究，住房通勤方便性与快捷的通勤时间！

劏房通勤时间模型5-5-5理论：

从住家出门，步行5分钟以内到达地铁站，乘座5站以内地铁，出站步行5分钟以内到达公司上班！这就是劏房宜居通勤时间模型5-5-5理论！

概括为：5分钟--5站路--5分钟。

详解：

5分钟：即是从自家住宅门口出发，平常步行速度（约70-80米/分钟），步行1--5分钟到达地铁站以内（距离约100--400米以内）。

地铁就在楼下家门口，从住家出来，走路1--5分钟距离就能到达地铁站，是一个到达地铁站点比较舒适的距离！

无论是清晨天就要起床外出办事，又或者半夜才能下班回家，出地铁，就立马到家的距离感，给人一种舒适安全的体验！是可以长期持续宜居的地段！

5站路：从住家附近地铁出发，不换乘，1--5站以内到达公司最近的地铁站。

每站约耗时3分钟，

3分钟/站X5站=15分钟

共约15分钟以内。

1--5站以内不需换乘，大约在地铁上的时间是3--15分钟以内！

上班时间，上班族集中时间段坐地铁出行，车上座位供应本来就少，基本没座位可坐，如果在车上站立15分钟内可以到站，这个时间是可以接受的！

5分钟：从公司最近的地铁站出来，正常步行1--5分钟以内更可以到达公司上班！（距离约100--400米以内）。

5分钟从地铁口出来，快速可以到达公司上班！

案例1:

劏房租客甲

08:00从家里A出发

走路5分钟，到达地铁站B入口，进站用时约2分钟。

08:07到达地铁站B

等车时间约2分钟，坐地铁5站，用时15分钟到达地铁站C。

08:24到达地铁站C

出站用时2分钟，再去公司路上5分钟。

08:31到达公司D，单程上班约31分钟。

案例2:

劏房租客乙

08:00从家里A'出发

走路1分钟，到达地铁站B'入口，进站用时约2分钟。

08:03到达地铁站B

等车时间约2分钟，坐地铁1站，用时3分钟到达地铁站C'。

08:08到达地铁站C'

出站用时2分钟，再去公司路上1分钟。

08:11到达公司D'，单程上班约11分钟。

案例1:租客甲单程用时约30分钟，通勤往返时间约1小时！

案例2:租客乙单程用时约10分钟！通勤往返时间约20分钟！

住劏房的租客，一天往返通勤时间20分钟～60分钟，是可以接受，可以长期持续租住上班的！

如非住劏房的上班族平均通勤用时约2.5--3小时！

住劏房租客每天可以缩短2--2.5个小时用于无为的通勤时间，更少的通勤时间，让人身心更舒适，精神更开心更易于长期坚守！

节省的时间，可以用于交友看书学习健身等更加有意义的活动。

因而单身上班族更倾向于靠近上班地点的周边，更少通勤时间，交通便利的地方选择租住！

（金牛拉车 2019年11月10日）

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