寒潮来袭，楼市也降温了！刚需能上车吗？

2020年是极为不平凡的一年，因为疫情，曾经热闹的楼市扑朔迷离，也迎来了降温。房价下跌正式开启，有些人认为当下正是买房的好时机，而有些人则持不同意见，房价还没降到冰点，眼下还不适宜买房，那么，楼市将何去何从，刚需房能上车吗？

以前，房价一直处于暴涨状态，这也是很多人只租不买的原因，在房住不炒这一不能摆荡的原则下，房子升值空间小，买房将面临升值缓慢的问题，房价只涨不跌的预期将被逆转。

楼市降温！70城仅36城房价上涨

从7月开始，已有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。14日，国家统计局公布数据，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。36城新房价格环比上涨，28城下跌，下跌数量创今年最高。

来源：国家统计局网站

年内政策调控458次

2020年房价全年呈现先高后低的走势。统计数据显示，11月全国房地产调控累计次数为33次，1-11月全国房地产调控政策次数高达458次。分析人士认为，楼市降温态势与调控升级和房企促销等因素有关，未来新一轮调控政策有望继续升级。

年末房价继续放缓

各地调控政策松绑的可能性微乎其微，房企融资环境还在持续收紧，房企的资金压力将加剧，再加上12月是房企完成销售目标的关键时期，各楼盘会举办各类促销活动，这都表明房价短期内涨幅反弹空间不大，总体以涨幅收窄为导向，也为那些没有房子的人提供了时间和机会。

刚需人群付出的等待成本比其他需求都高，抄底是小概率时间，难上加难，老实在新旧房市场淘金才是王道。但是看房时也需要保持一颗淡定的心，综合衡量一套房子，认清自己的定位。