合同赏析:个人租房合同房东有利版

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出租人(甲方):                            承租人(乙方)及单位:                 

电话:                                      电话:                                 

身份证号:                                  身份证号:                               

甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和成都市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

一、出租房屋坐落地点及设施情况:

1.甲方将其位于          市          区县      镇          小区              的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为居住住房2.该房屋现有装修及有家具:                                           

                                                                                      。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共____个月,自__  __年____月____日至__  __年____月____日止。

2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币___    _  元整/月,该房屋租金为人民币____            元整/年   

2.该房屋租金按                  方式支付,支付时间为                          。

3.租赁期内的下列费用由乙方承担:水电费、物管费、垃圾清运费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费。非乙方原因造成的房屋维修有关的费用由甲方承担。

四.租赁条件

1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规的行为。如有损坏家具家电屋内设施由乙方照价赔偿。

2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方的违约责任。

五.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。

六.违约的处理及补充说明

(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租15天以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金,(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、物管等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。(3) 租赁期限届满,若乙方未能将房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)双方就争议问题未能协商解决的,提交仲裁机构或人民法院处理。(5)乙方接到房屋后及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。

                                                                                                      出租人(甲方):                          承租人(乙方):

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