朋友负债了230万｜卖掉了3套房

人生最大的愚蠢就在于：I can do this。

而事实上你的情况就是： I can’t do that。

too young too naive

人总是会不自觉的陷入自我的自信当中：

喜欢用自己的巅峰，去挑战别人的平均值

就像我在大象科技公司时候一个同事说的：

你骑山地车最快速度可以骑到60

但是你不可能一直骑60。

一语就惊醒了所有的梦

2290天是个什么概念

你一天存100元坚持下来都有22万了

说完这些数字，我就来说我朋友的现在的处境

他叫天然，有两娃上小学，总体负债230万

我就来和你捋一捋他是怎么欠的这些钱

1、他在佛山顺德的公寓，在1年半前卖掉了，买入价格是89万，首付45万，贷款45万，还贷款还了3年，2021年夏天卖掉了，成交价62万，直接亏了27万，外加2年还给银行的利息

这套公寓直接亏了35万！

2、他老家茂名的房子，写的是他妈妈的名字，卖了40万，这40万用来换了2年广州番禺的房子的贷款。

这里直接就亏了40万

3、他广州番禺的房子，是大夫山森林公园脚下的碧桂园小区，5年前买的，买入价格是107万，然后前两周按140万卖掉了。

按纸面数字是赚了32万

好，我们来算算他番禺这套房子

他这套房子做了两个操作

操作一：抵押贷款

他只付了30%的首付，也就是37万，

然后贷款72万，他还了5年，

还剩余银行欠款65万。

相当于只还了7万元本金

而实际他还了多少钱呢？！

他一个月要还贷款12000元

1.2万x12个月x5年=72万

按道理已经还完了呀？！

不，他还的是利息，这1.2万里面

有2200元是本金，9800元是利息。

也就是说他5年期间还了60万的利息

这里就直接亏了60万

操作二：二押

他买入房子后又拿去银行做抵押贷款

也就是俗称的二押，贷出来了55万

他拿这些钱去做生意，结果亏光了

这里就亏55万

4、网贷44万

也是用来做生意亏掉了以及还高利贷

5、亲戚朋友那边借了有近20万

总数是多少呢？！

-35万+-60万+-55万+-44万+-20万=214万

抛去他卖掉的房子赚32万，就是182万

他现在已经是失信人员

有俩个小孩读小学，

有父母在老家茂名

而他三套房子都卖掉了

自己没地方住，

他爸妈也没地方住了

这就是银行吃人，社会吃人，

共产党吃人的经典案例。

只要你还活着

国家就不会饶了你的

除非你跳楼死了

所以，

还有人要跟我说想买房？

那我就把我老板的那句话送给你：

2020年之后，如果你还想买房，

你只有一个选择，就是全款买房，

如果你做不到全款，那你就别买。

愿天下负债人

不要被国家割了韭菜

不要被这个时代割了韭菜

@广东省广州市天河区潭村

@2023.04.05 22:48