坚持租购并举，加快发展长租房市场，给地产人带来什么新机会？

刚刚结束的两会政府工作报告中对房地产的表述中提到“坚持租购并举，加快发展长租房市场”，这其中会有两层意思，一方面租售并举，加快发展长租房市场，但两者的关系会有此消彼长的关系，也意味的传统住宅开发的量会减少，相应的职位需求会减少；而另一方面长租房市场将会得到政府的支持，这也是今天我们要探讨的长租房市场职业发展机会。 

近期在我们招聘需求当中就发现长租公寓的职位机会在增多，主要分成三大类，一类是高管职位，另一类是项目总，最后一类是投资类。而其中有些职位比如投资和项目管理是可以考虑传统地产人才的。

长租公寓不是新生事物，数量方面比较多的万科泊寓和龙湖冠寓也做了多年，但这个行业仍旧存在的问题是赢利模式以及赢利状况不是太好，而且还有投资回报周期长等问题；但我们要看到随着传统地产的利润率逐步降低，而长租公寓将会不断得到在政策上利好倾斜，预计两者的利润差会逐步缩小，这回积极的促进更多的传统公司进入这个市场。 

当然地产人要认识到这是一个机会，而不是无奈的选择。事实上在前些年的高管跳槽案例中，有不少从传统地产内部转到长租公寓但最后还是跳槽了的，比如万科负责泊寓的薛峰，比如龙湖冠寓负责人张志聪，所以从认识上转变才能真正沉下心来专注在长租公寓上。

跟传统住宅开发不一样，长租公寓拿地通常不会参与招拍挂，而是以勾地和股权合作、收购等为主，而且未来很多公司可能会更倾向于轻资产运作，因而虽说很多公司会考虑传统住宅开发人才，但工作要点会有所差异，且往往对人才的综合能力要求更高，需要适应能力更强。

除了万科、龙湖涉足长租公寓之外，国内不少其他地产公司也都有涉及比如旭辉，预计接下来会更多，现在很多传统地产开发的都希望向着代建、轻资产以及长租公寓方向发展。

同时外资公司涉及的也越来越多，目前市场上比较有名的外资高端品牌如雅诗阁，近期也听闻虽属港资，但近些年在国内地产做得风生水起的香港置地，也在发展长租房市场，招聘相关职位，不过按照其一贯的产品路线，应该是对标雅诗阁这样的高端公寓。

从诸多职业及人才市场的发展来看，任何职位都很难长青，不管是地产金融IT都是如此，甚至同个行业的不同职能在每个时期的境遇经常是天壤之别，及早的了解市场行情并跟随时代发展的趋势，往往更能快人一步、胜人一筹！猎头胡兆军，职场助你赢！关注我随时获取职场力量！