01-001装修DIY手册 | 装修流程及核心注意事项

很多人开始装修时无从下手,我们特意绘制了下图,帮助大家一目了然了解装修流程,以及各阶段所需要做的准备工作。


第一步收房

房屋的状态对后期装修会造成影响,后续还会发布一张参照国家装修验收标准编制的《房屋检查表》供大家参考,大家可以对照检查表验收房屋或在收房时请专业验房师来协助收房,这样可以让你对自己的房屋有更深的了解。我们也会专门拿一期出来讲讲房屋检查需要注意的问题。

第二步如果你要改动承重结构怎么办

房屋的承重结构不是想改就能改的,正常的流程是需要请原结构设计公司或专业公司重新设计,设计方结构工程师需要签字,并重新完成审批流程,这个事情比较专业,可以交给有资质的公司来操作,包括在梁柱上开洞尺寸超过钢筋间距,也要咨询专业公司,切勿私自拆改打洞,否则,很可能出现达到承担重大经济赔偿,甚至刑事责任的质量问题。

第三步平面及功能设计

这是最容易被忽略的一步,如果有条件最好找全案设计师,没有条件则可以同时咨询硬装设计、定制家具、设备设施供应商,动线设计和功能设计同步进行。

第四步效果图设计

效果图确认,相当于确认了每个部位的装修风格、色彩搭配和材质,女人一般只关心这一步,但也只是知其然不知其所以然,以为这就是设计的全部,也是最容易掉入误区的一步,要知道效果图设计解决的是硬装材料选择问题,而你所看到的效果图中的家具、装饰只是效果而已,还需要你后期自己选择,功能设备的融入是否合理也需要相应供应商来出方案

第五步施工图设计

很多人忽略了这一环节,认为交给装修公司做就好了,殊不知,这一环节的确认才能最大限度地避免将来因各种需求的植入导致的变更。而这一环节完成,工人基本就是照图施工,局部微调,施工效率会大大提高。当然,施工图设计也需要你提前联系各种材料、设备供应商现场踏勘、量尺、沟通协调出方案,将这些方案都体现在施工图中才可能解决交叉施工带来的问题。

磨刀不误砍柴工,充分的准备和装着看着选着改着之间的区别,相信大家都知道。

第六步装修手续办理

装修手续办理是到物业公司备案,法律赋予了物业公司监督责任,监督内容包括装修拆改、噪声、建筑垃圾等,一般物业会要求业主或装修公司缴纳押金,个别物业会根据提供的服务,收取一定的管理费或卫生费等。

第七步拆除改造

如果只是常规拆除,不涉及承重结构,正常拆改即可。如果涉及到承重结构,除需要获取有法律效力的设计文件外,也需要通过物业公司进行报批,外观改变一般是不被允许的。

第八步供应商量尺

结构完成后,室内各部位尺寸基本可以指导下一步施工,此时可以联系还未量尺的供应商进场量尺。

第九步窗框安装

结构改造完成后,窗户基本就可以安装了,如果玻璃安装对其他工序有影响的话可以等该工序完成再安装。

第十步水、电、气、暖、网、设备管线路由安装

这项工作是定位的关键阶段,这时候的作业对尺寸要求比较高,是各专业各功能设备最容易出现交叉的时期,比如地暖和水电、中央空调管道和新风风管相互打架等问题。

涉及主管部门或公司负责的还需要提前联系沟通上门配合,如暖气管道则需要报热力公司配合关阀门。燃气表或管道的位置变更则需要报燃气公司上门提供服务。网络则可以提前跟运营商联系,正常情况下他们会把线留足到你的需求点。

第十一步墙地顶基底施工和防水

这个时候基本就是把所有需要抹灰、修补的地方全部完成,并做好厨房卫生间的防水和闭水试验,当然,很多人厨房不做防水,同时,各处需要铺贴瓷砖、石材的部位也可以完工,厨房卫生间瓷砖则需要在闭水试验完成后开始。

第十二步供应商复尺

这个时候现场尺寸基本是最准确的了,需要精确尺寸的供应商可以进场复尺了。

第十三步木工作业、墙面腻子

这个阶段厨房卫生间的吊顶可以开始施工,墙面也可以完成刮腻子打磨工作了。

第十四步细木工作业

这时候,需要后续刷漆的细木作可以进场加工、刷漆了,如果是成品木作,也可以等到室内粉刷完成后进场安装。

第十五步油漆涂料

这时候基本算是收尾的标志性工作了,在做油漆、粉刷作业前,务必做好成品保护措施,切不可忽略,节省了成品保护的时间,未来你将付出更多的时间去清理。

第十六步设施设备安装

这个时候基本所有的五金、开关插座、灯具、室内门、全屋定制、橱柜浴室柜、马桶、淋浴房等都可以安装了,安装完成后,可以使用《质量验收表》一一对照验收(后期我们将分专业一一提供),已经安装的设备也可以完成调试启动使用了。

第十七条开荒保洁

如果房子不大,自己就可以打扫了。房子大,这个钱没必要省。

第十八步软装家具家电进场

这基本就是最后一个阶段了,所有窗帘、装饰、家具、家电进场后,基本就具备入住条件了。

第十九步甲醛检测治理

一般情况,大家都有个误区,认为刚装修完要放几个月散散味儿,怕甲醛浓度太高。其实,大家完全可以请专业公司做个甲醛治理,这样可以大大降低甲醛后期释放的速度,如果再经常通风、或配合使用新风,基本上一周以后就可以入住了,大大节约了房屋空置成本。

后期我们会有专门栏目讲甲醛检测治理问题。


大宅或别墅装修也差不多是这样的流程,无非材料种类多些,涉及室外作业和庭院园林景观作业,后续我们会逐一拆解介绍。

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