杭州心灵创富银行家总结20180429

银行家：小茶

玩家：小茶（医生） 龙毅（医生）  翔（飞行员、律师）

局数：2局

版本：101版本

总结：

1.什么是资产？

按照会计资产算法，资产负债表左边是资产，右边是负债。

但在游戏中，资产可能变成负债，负债也可能变成资产。

游戏初期：低价的股票、价格低于中位数的房产、负债列低于10%的贷款都属于资产。高价的股票、流动性不足的土地、价格高于中位数的房产、短期需大量借银行贷款购买的流动性差的大型房产（短债长投，游戏中可租抵供情况例外）都属于负债。

游戏中后期变化点：场上热点由小生意转为大买卖，此时低价的股票流动性降低占用机会成本或需要付出代价卖出，此阶段股票转为债务。中后期玩家资金充裕大型房产作为脱离老鼠圈重要手段，此时属于资产。负债列小于10%利率的贷款在即将出圈时属性转为负债。

卡片资产属性：前期能带来资本利得，中后期能带来正现金流为资产。流动性差、杠杆比例低、现金流低的卡片慎重考虑。

2.财富的追赶

游戏的设计，不断的有结算收入，无通货膨胀，机会的卡片比坑多且有明确的收益提示。理论上理性人在足够的时间的条件下都能走出老鼠圈。

在前述卡片的认知情况下，财富追赶涉及两种情况。

第一轮-前期失利，其他玩家进入大生意模式：手上的股票变为old money,此时要么付出代价将热点引向小生意，趁机套现，要么进入大生意模式机会卖给其他玩家，助力其他玩家提前走出老鼠圈，自己得到第一桶金。

第二轮-手握足够的第一桶金，但现金流落后：观察其他玩家，若实力中等与最弱玩家合作抽大生意买机会。若实力最弱，结论是赶不上，除非运气爆发。

结论：dT＞0 成就他人，富足自己。

3.现实的思考

游戏如人生，模型不同，理论相似。

资产：需结合城市的发展阶段，人口的喜好来鉴别真正的资产。

负债：现实通货膨胀的条件下低于8%利率的合理负债算资产，短债长投是大问题。

杠杆及租售比：没有游戏中那么理想。

财富的追赶：由贫入富易，但需要代价。富者恒贫，有数十万现金却走不到机会格（有足够资金却房票不够）。交易或者为他人创造机会才会富足。