金九银十土地市场第一拍 亿朝阳房山平谷三宗宅地成交

昨日，市规土委一口气公布了近期计划供应住宅用地的项目信息，一共有66宗住宅用地近期将陆续安排供应，66地块既包含共产房，也包含限竞房（不确定日后还放不放纯正商品房）。
在66宗即将入市住宅地的强烈信号启示下，今日（9月13日）北京便迎来了久违的土地竞拍，共计三宗土地入市，分别是北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地、北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地以及北京市平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块R2二类居住用地。
三宗地块除平谷夏各庄地块外均采用“限房价、竞地价”的出让方式，在78轮激烈竞拍后，首宗限竞房地块朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块以29.1亿总价被中海斩获。随后，平谷区夏各庄共有产权地块经过 轮竞拍， 则以 亿元被 收入囊中。
而另一宗限竞房地块房山区青龙湖限价地块，开拍前仅获得一次报价，最终被首开以底价11.5亿轻松拿下。
12家房企角逐朝阳 78轮争夺后花落中海
首先进行朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块的竞拍，包括中铁建、中海、华发、首开+金地、电建+金隅、万科、中交+绿城、平安、招商在内的9家单位12家房企加入“抢地”大战。
整个过程中，中海、中铁建、电建金隅联合体三家最为执着，随后中海和首开金地两家进入胶着状态，最终经历78轮竞拍后中海将该地块以29.1亿的总价收入囊中，溢价率41.9%。

图片发自App

据了解，该宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过72370元/平方米（含全装修费用）。
决战平谷 亿溢价率%摘得
随后进行平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块的竞拍，包括首城、中铁建、路劲、天润在内的4家房企参加竞拍。
整个过程中， 与 多次交互举牌，竞拍进入胶着状态，最终经过 轮的竞拍后， 以 亿的总价将地块收入囊中，溢价率 %。

图片发自App

该宗土地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格15000元/平方米（含全装修费用）。