杭州严厉打击个人炒房者，严打个人炒房将会如何影响房地产市场？

9月7日，杭州市住房保障和房产局发布《11户家庭因提供虚假购房报名资料被通报处理》。此次发文显然是为了发出警示，是从严管购房者行为的角度进行了市场秩序的规范。应该说，此类通报具有很好的效应，对于后续严管投资投机购房等都有积极的作用。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

 

1、政策核心

此次通报明确，为进一步维护房地产交易秩序，促进房地产市场平稳健康发展，根据杭州市房地产市场公证摇号公开销售的相关规定，在7月份对7户违规家庭作出通报处理后，当前又通报了11户家庭。此类家庭在商品住房公证摇号登记过程中提供虚假、失实无房证明，面临“一年内不再受理限购查档申请”的通报处理。住保房管部门再次提醒广大购房者严格遵守公证摇号相关规定，共同维护杭州市房地产市场的正常秩序，确保商品住房公证摇号公开销售工作的公开、公平、公正。

2、政策意义

杭州此类做法，实现了全方位的管控。过去的调控更多的是强调对房企、营销和中介机构的管控，而对于购房者个人的管控比较少。杭州此类通报，也说明对于一些投资购房、干扰市场稳定的购房者，也会面临管控。此类管控的方式在海南市场曾经有过。2018年海口市明确13人被限制5年内不得在海南购房，此类购房者存在伪造证明文件、办理房屋过户手续来骗取购房资格的行为。杭州此类做法也是如此，即对于各类骗取购房或摇号资格的行为积极进行打击，体现了严打个人炒房者的政策导向。过去监管对于炒房者个人的管控较少，造成政策威慑性不强，杭州此类政策值得全国其他城市的学习。