会流动的房子才有投资价值

        很多丈夫应该要感谢他们的丈母娘，岳父，如果不是他们强调一定要有房才能把女儿嫁给你，不会让你们现在坐拥资产百万千万。当然这个是一个玩笑话，对于现在的年轻人来说，买房可能得出动三代人，压力还是巨大的。有人算过一笔账，假设工资2W，买一个500W的房子，首付150W，剩下的月供 不吃不喝需要30年。

        那购买房子成本这么高，压力这么大，还是有这么多人趋之若附的去买房，投资房产呢。央行每年都会发行货币，我们的通货膨胀率大概在百分之8-10之间，也就是说你什么都不做，100W的人民币会贬值，购买力是去年的90W。我们经常讲投资，其实对于投资来讲，我们的投资先是为了抵御通货膨胀，再是投资赚钱。那么对于我们中国国情来说，房产是具有很强的抵御通货膨胀，保值的一个投资标的品。嗯，是的房产不仅是自主，还是金融房产。

        那么是不是所有的房子都具备有很好的投资价值呢，答案并不是，大方向上，要怎么去选盘？北上广深四个超级大都市无疑是房产的首选，其实只要记住一点，人口流入大于人口流出的城市，房子就具有投资的价值。土地面积不变的情况下，人口越多，竞争就大，不论是刚性需求还是置换都在层层迭代，供需决定价格。那三四线房子呢？价格很便宜，比一线便宜太多了，那我上车是不是很简单呢，发展潜力也大。有很多一线打拼的年轻人，回乡置业，但是他们短期基本不会居住，三四线城市属于有价无市的状态，会随着一线城市的领涨，跟着涨，但是还是那点，人口大多妇女老人小孩，年轻人都跑外地，走出去，人口流出大于流入，还是很难有投资价值，当然如果你很喜欢就只是居住的，可以选择。

        那对于一线的城市房子应该要怎么选呢，会流动的房子才有投资价值，关注国土规划局的规划流动，关注地铁的流动，地段地段地段，交通带动的流动，没有基础设施的基建，即使在一线城市 价值也不大，那么对于老城区，各个配套已经很好了，交通便利这些也是可以投资的嘛？对于这种情况 涨幅会有但是不会很大，利好其实已经提前释放好了，未来的潜力流动较少，这个时候，可以关注未来交通学校规划地段，虽然他们目前交通不便，但是未来有升值潜力，这类型房子可以考虑。

        最后的最后，每个人都要根据自己的资产情况去判断要不要投资，量力而行，现金流，现金流，现金流，没有稳定现金流 一切白搭，控制好自己的安全边际，稳步前行。