买房到底值不值？

    6月30就是交房日期，心里有些期待。可是想着每个月的月供相当于工资的一半，不免又有些失落。

    我是刚需住户，17年11月份看的房子，而当时我所在的城市房价刚刚经历了一轮大幅上涨。从7月份的8000一平，11月份涨到13000多一平。与此同时全国的三四线小城市也都经历了房价暴涨。

      到2019年，我买的房子也涨了一点点。差不多有1000块左右。可是就在交房日期即将到来时，我仔细计算下，买房到底值不值的这个问题不由得涌上心头。

      首先我买的是136平的房子，当时售价13200，总价在180万左右。由于我是本地户口可以25%的首付，当时的政策商业贷款房款利率上浮35%。所以我是以45万首付，每个月8000多供30年的合同买下的这套房子。

    其实仔细盘算下，买房整的赚了吗？

      我所在的城市同样的地段，租一套130多平的房子，一个月也3500，而一个月8000多的月供，可以租两个月。如果不考虑通货膨胀，30年的月供足够租同样的房子60年。加上首付的钱可以租71年。

    以现在的房屋质量，70年后的房子会不会是危房 ，就算不是危房75年的产权一到，到时候房产税又要多少钱！买了房子装修费又是一笔大的支出。所以买房子到底值吗？

    当前国家GDP房地产比重占有百分之40多。国家想要GDP平稳的上涨，房价就不可能跌。然而大环境下实体经济下行压力很大，开工厂不如买房收租。但是以房价上涨，铁工基拉动GDP的方式能持续多久？

    所以买房到底值吗？