谢娜夫妇买6200万豪宅“跳单”！二手房交易，是否需要房产中介？

娱乐圈中不缺“瓜”，这不2022年第一瓜就来了。据一位网友爆料，谢娜夫妇购买了6200万的豪宅，但是买房过程中却选择了“跳单”。在这里，作为一位房产领域的创作者，还是有必要和大家聊聊“跳单”这件事，这个不仅仅关乎道德问题，还牵扯到法律问题。

“跳单”是什么？通俗地讲，就是买家通过房产中介找到了喜欢的房子，然后私下里和卖家达成交易，实际交易跳过了中介。“跳单”的目的，绝大部分都是为了省掉中介费。而据爆料的中介所讲，谢娜夫妇之所以选择“跳单”，是怕自己的隐私被泄露，这个说辞就有点“自立牌坊”了。

平时我们生活中，总有一些爱占便宜的人，在以某种手段获取利益的同时，还要把自己放在一个受害者的位置上，所要表达的无非就是这个便宜我不想要，我只是被逼无奈。你身边有这样的人吗？回到谢娜夫妇“跳单”这件事，看爆料者的描述，这件事十有八九是实锤无疑。那中介完全可以拿起法律武器保护自己的利益，《民典法》第九百六十五条对此有明确规定，大家可以自行脑补。

我们很多人平时都会接触到二手房买卖，有些朋友遇到过良心中介，在整个交易中把房子的优缺点介绍得详细完备，买家也能买到心仪的房子。有些朋友也肯定遇到过“黑中介”，吃差价、假房源等等骚操作不少。那么我们买卖二手房是否需要房产中介的介入呢？

对于“跳单”这件事，我的看法是如果你想买卖二手房，很介意2%左右的中介费，那你可以通过自己的方式去交易。你可以发朋友圈、发帖子、找朋友等等方式，自己去找客源、找房源。

对于房产中介，先说说他们的收入吧，很多人觉得房产中介在整个二手房交易过程中，只是跟着跑跑腿，提供个信息，动不动就拿到几万、几十万的佣金，这个钱赚得太容易了。其实，你是不了解房产中介成交一套的困难，拿重庆举例，房产中介的平均薪水仅仅只有6000元左右，你敢说这点工资很高？一套二手房交易下来，整个流程中几个人分那点佣金，每个人到手的真心没有那么多。

二手房交易，是一个看似简单，实则“凶险”的游戏。因为房子都是大额资产，但凡有油水的地方，就免不了有骗子、恶人。网上时不时爆出来的二手房交易纠纷，一般都是要么遇到“黑中介”，要么遇到“恶业主”，倒霉的人都有点“捡了芝麻丢了西瓜”的毛病。

对于二手房交易，如果你是一个小白，我的建议是找一个本地知名的大房产中介公司，花点中介费可以让你规避掉交易中的很多风险。

孰轻孰重，个人掂量。

关注@雅枫评房，了解更多不同视角的房产知识。