最全楼市调控地图！全国70城限售与购房政策汇总一，值得收藏！

早几天，大话房市看到一篇腾讯房产微信公众号转载的报道《六线城市冰封！房地产凉凉》，说的是河北省河间市（隶属沧州市）发布楼市调控新政，规定当地户籍居民家庭新购住房（含新房和二手房）五年内不得交易，起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准！

该文作者表示，“中国的楼市冰封已从一二线城市蔓延到三四线城市，到现在，连河间市这种人口只有80多万的六线县级市也参与到楼市冰封阵营中来。”他认为，这是一个很重要的信号，说明当地真的想让房价降下来。因为很多城市的楼市调控政策，比如限售两年，可以说是形同虚设，从备案时间算起，到交房基本上就是两年，也就是说交房就可以转手了。归根结底，是当地生怕真把房价弄跌了，又为了乌纱帽要给上面一个交代，而做的“皇帝新衣”。

的确，在本轮调控之下限购、购房资格成为大家比较关心的问题。于是乎，大话房市特意为整理了最新最全楼市调控地图，让大家对各地情况大致了解，希望有所帮助，快来看看你居住的城市限购和购房资格具体政策！

如果单从限购和购房资格来看，忽略其他政策影响，例如说各地的人才吸引措施，海南可以说是当前的标准范本：首先，新购住房自取得不动产权证之日起5年内禁止出售；其次，首付比例要求70%；最后，非本地户口限购1套房。

接着我们再来看看“北上广深”的情况。

北京

本地户口：无房可买2套；1套住房，可再买1套；有2套住房及以上不能购房。另外，未婚和离异只要买过房，都是没有在购房的资格；同时，户籍地归属通州的，要落户满3年才可购买第2套住房。

非本地户口：无房可买1套，但需要同时满足两个条件：一是有居住证明，连续5年社保或60个月个税；二是通州需要在该区交纳满3年才有资格。有1套及以上住房，没有购房资格。

上海

对于本地户口而言，无房、1套房和2套及以上的政策与北京相同。但没有北京额外要求的2点。

对于异地户口而言，政策要求仍相同。年限的要求上海是购房时在当地连续满5年社保或个税交纳。

广州

广州的本地户口政策要求与北京基本相同，也规定了单身有一套房不可再购买；而异地户口购房政策要求与上海基本相同，唯一的区别是规定增城和从化不需要5年社保或个税交纳证明。

个人购房以拿证时间为依据，2年内不可交易；企业购房，需满3年后才可交易。

深圳

深圳购房资格要求与上海一模一样，只不过多了对于本地户口的单身和离异者要求，没房可买1套，有房则无法再买。

今天说完我国的代表城市“北上广深”，大话房市将在后续文章中为大家一一罗列全国城市限购和购房资格有关政策，供大家来参考。如果觉得有用，欢迎关注本号。（PS:全国整理下来将近7000字,篇幅太长，所以没有一次发布出来）